Pronájem bytu 2+1 • 119 m² bez realitky, Bavorsko

Tento čerstvě kompletně zrekonstruovaný dvoupokojový byt v přízemí (umístěný na svahu směřujícím na jih) budovy EE70 (kompletně zrekonstruováno v roce 2025, rok výstavby 1975) nabízí prvotřídní obytný komfort na přibližně 119 m².

Slunný, částečně krytý balkon směřující na jih (cca 45 m², z toho přibližně 22 m² odečitatelné obytné plochy, přístupný ze dvou místností) rozšiřuje obytný prostor do volného prostředí. Balkon se nachází na jižní straně na svahu.

Místnosti jsou velmi prostorné a díky velkým oknům jsou plné světla. Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry.

Nachází se v domě se třemi byty. V suterénu se nachází komerční jednotka/ordinace, v přízemí a patře pak každý jeden nájemní byt.

Rozložení místností:

– 1 ložnice

– 1 velmi prostorný obývací/jídelní pokoj

– 1 koupelna s vlastní toaletou (přístupná pouze z ložnice) s bezbariérovou volně stojící sprchou a vanou (nově zrekonstruováno)

– 1 hostinská toaleta

– Velký vstupní prostor s oddělenými vstupními dveřmi (se schody)

– Možnost vstupu přes zadní dvůr nebo přes stávající garáž přes společný průchod

– Přibližně 29 m² velká garáž s elektrickými vraty a předinstalací pro E-nabíječku

– Vjezd do dvora před garáží, který slouží jako další parkovací místo

Centrálně umístěná nemovitost se nachází na Bahnhofstraße, pouhé 2 minuty pěšky od nádraží. Obchody, gastronomie a příroda (řeka Rezat) jsou v bezprostřední blízkosti. Ačkoli je dům blízko nádraží, lokalita je tichá – ideální pro ty, kdo hledají klid, a pro páry.

Další vybavení:

– Podlahové vytápění s tepelným čerpadlem

– Okna s trojitým zasklením

– Elektrické žaluzie

– Teplá voda z průtokového ohřívače

– Uzamykací systém

– Vestavěné reflektory po celém bytě

– Kvalitní vinylová podlaha a v koupelně kvalitní keramické dlaždice

– Bílé vnitřní dveře

– Řízené větrání (kontrolovaný přívod a odvod vzduchu)

– Vlastní garáž přímo před domovskými dveřmi za 25 € měsíčně (s předinstalací pro E-nabíječku)

Klade se velký důraz na odpovědné a spolehlivé nájemníky. Nemovitost je ideální pro samostatné osoby či páry. Domácí mazlíčci jsou povoleni po předchozí konzultaci.

Požadavky:

Stabilní příjem, nekuřácký byt, Schufa (úvěrová kontrola) či vlastní prohlášení nájemníka

Při vážném zájmu nás neváhejte kontaktovat.