Prodej domu 5+1 • 164 m² bez realitky, Durynsko

Popis: Nabízím k prodeji moderní rodinný dům z roku 1997 s obytnou plochou 124 m². Hlavní dům se rozprostírá na dvou podlažích, je velmi otevřený a moderně navržený. Nabízí celkem čtyři místnosti, plně vybavenou kuchyň, koupelnu, hostinskou toaletu a technickou místnost pro připojení domu. Kuchyň a obývací prostor se nacházejí v přízemí a jsou odděleny elegantními skleněnými posuvnými dveřmi. Díky tomu je interiér velmi světlý a útulný. V zimě poskytuje krb, instalovaný v roce 2000, útulnou atmosféru a představuje kromě moderního plynového topení další zdroj tepla. Kuchyň, chodba a koupelna jsou vybaveny podlahovým vytápěním a ve všech obytných prostorech se nachází elegantní podlaha z desek ze sibírské larche, která přispívá k příjemnému pocitu z bydlení.

V patře se nachází velká galerie, kterou lze využít různě – například jako další obytný prostor, kancelář nebo místnost pro koníčky. Přilehlé prostory zahrnují prostornou ložnici, další dětský či pracovný pokoj a koupelnu s vanou a sprchou. Z obývacího pokoje je přístup na velkou terasu a na trávník, které zvou k odpočinku a užívání venkovního prostředí.

Kromě hlavní budovy se v nemovitosti nachází i vedlejší budova, postavená v roce 2004, kterou lze využít jako samostatný byt. Byt v horním patře této budovy má 40 m² a nabízí prostorný a otevřený obytný prostor, který sahá až ke stropu v šikmé části. Moderně vybavená kuchyň a koupelna se sprchou činí tento byt ideálním pro hosty nebo jako investici. Možnost spaní je umístěna ve šikmé části stropu a je přístupná po žebříku. V přízemí vedlejší budovy se nachází garáž, tři další místnosti a malá koupelna s připojením pro pračku.

Zvláštnosti nemovitosti: Celková plocha pozemku činí 534 m² a je nádherně upravená. Starý stromový porost vytváří řadu idylických posezení, která zvou k pokojným chvilám venku. Zvlášť stojí za zmínku dvě velká posezení, vytvořená v roce 2020, s vyvýšenými záhony, stejně jako přístřešek pro auta se dvěma parkovacími místy.

Hayn patří k obci Grammetal a nachází se idylicky v bezprostřední blízkosti thüringského hlavního města Erfurt. Klidné a přírodou obklopené prostředí nabízí vysokou kvalitu bydlení, ideální pro rodiny a pro ty, kteří hledají odpočinek v přírodě, aniž by museli zcela upustit od výhod městského života. Erfurt je vzdálen jen asi 15 minut jízdy autem. Dobré napojení na dálnice A4 a A71 zajišťuje krátké dojezdové časy, a i nedaleké Weimar je dosažitelné přibližně za 15 minut. Hayn tak nabízí dokonalou kombinaci venkovské idyly a blízkosti města – ideální pro všechny, kteří si cení klidného bydlení v atraktivní a dobře dostupné lokalitě.

Velikost pozemku: 534 m²

- Hlavní dům: skládá se ze 4 místností, kuchyně, koupelny a hostinské toalety

- Druh topení: plyn

- Podlahové vytápění v kuchyni, chodbě a koupelně

- Další krb v obývacím pokoji, instalovaný kolem roku 2000

- V přízemí i patře mají obytné prostory podlahu z desek ze sibírské larche

- Obývací pokoj s přístupem na velkou terasu, která není viditelná zvenčí

- Velká posuvná skleněná vrata oddělují obývací pokoj od zbytku místností

- Kuchyň, koupelna a chodba jsou obklizeny dlaždicemi

- Udržovaná vestavěná kuchyně

- Horní patro: velká galerijní místnost s přilehlou ložnicí, dětským či pracovním pokojem a koupelnou s vanou a sprchou

- Krásně upravený pozemek s bohatým stromovým porostem a útulnými posezeními

- Vedlejší budova: samostatný byt s velkým obytným prostorem sahajícím až ke stropu v šikmé části

- Možnost spaní ve šikmé části střechy, přístupná po žebříku

- Koupelna se sprchou

- Moderně vybavená vestavěná kuchyň

- Topení pomocí plynového kotle

- Kryté posezení