Prodej domu 3+1 • 70 m² bez realitkyPusztawohnpark Breitenbrunn Breitenbrunn am Neusiedler See Burgenland 7091

Reihenhaus im Pusztawohnpark, zařízený, roh parcel, odolný vůči zimě, parkoviště k volnému užití. Vhodný jako hlavní nebo vedlejší bydliště.

Rok výstavby 1982, 10 cm izolace

Podlahová plocha 69,47 m², terasa 12,11 m², sklep 11,31 m²

Podíl na celkové parcele 554 m²

Předkuchyně, kuchyň, obývací pokoj, koupelna se záchodem, chodba, 2 ložnice

Podíl na zahradní ploše: cca 554 m²

Zahradní kůlna Biohort 8 m²

Toto stylové řadové bydlení v klidné lokalitě osady se nachází na vlastní parcele o rozloze 554 m² v Pusztawohnparku, postaveno v roce 1982, dům byl v roce 2017 nově izolován, instalováno podlahové vytápění a postaven krb.

Do domu vstoupíte přes předsíň, která vás zavede do prostorného obývacího pokoje s jídelním koutem. Odtud máte přístup na jižní terasu a do zahrady.

Kabelová televize je zahrnuta v provozních nákladech. Kuchyň vám nabízí dostatek úložného prostoru a je plně vybavena veškerými spotřebiči včetně myčky na nádobí.

Chodbou se dostanete do koupelny se záchodem a obou ložnic. Koupelna je vybavena velkou rohovou sprchou, zde se také nachází záchod.

Sklep, přístupný zvenčí, vám poskytuje dodatečný úložný prostor.

Zde můžete skladovat dřevo pro krb a momentálně zde bývá umístěna i prací prádelna.

Pro vaše vozidlo nebo návštěvy je k dispozici dostatek volných parkovacích míst.

Využijte příležitosti pořídit si plně zařízenou nemovitost bez nutnosti rekonstrukčních prací a užívejte si výhody klidného okolí.

Lokalita

Breitenbrunn am Neusiedler See je okouzlující obec v Rakousku, nacházející se v malebném regionu kolem Neusiedler See. Tento kraj je známý svou působivou přírodou, jemnými kopci a rozsáhlými vinicemi. Breitenbrunn nabízí klidnou a uvolněnou atmosféru, ideální pro milovníky přírody a ty, kteří hledají odpočinek.

Obec je rovněž oblíbeným výchozím bodem pro různé volnočasové aktivity, jako je cyklistika, pěší turistika a vodní sporty. Samotné Neusiedler See je na seznamu světového dědictví UNESCO a přitahuje návštěvníky svými rozmanitými možnostmi plachtění, plavání a rybaření.

V Breitenbrunnu naleznete také několik kulturních zajímavostí, včetně tradičních slavností a akcí, které odrážejí místní zvyky a pohostinnost obyvatel. Vínorodé oblasti kolem Neusiedler See jsou proslulé svými vynikajícími víny a mnohé vinařství nabízejí ochutnávky a prohlídky.

Celkově je Breitenbrunn am Neusiedler See nádherným místem, kde si můžete vychutnat krásy přírody a poznat místní kulturu.

A také vinné stezky kolem Neusiedler See, které byly nově vybudovány a jsou skvělé pro poznávání na kole.

INVENTÁŘ:

Venkovní prostory:

• Elektrická zastřešení terasy včetně bočních posuvných stěn (odolné proti dešti)

• Vítrník u vstupní části, venkovní osvětlení u vstupu, po stranách domu a terasy

• Skleněno-hliníkové zastřešení vstupní části

• Terasové nábytek: 2 dřevěná lehátka, jídelní stůl, 4 křesla s polštáři, mega ratanová sedačka s polštáři a potahy, 2 úložné krabice, květináče s rostlinami (oleandr apod.) a zahradní nářadí umístěné v zahradní kůlně.

Obecné vybavení:

• Plisé na oknech

• Světelné tělesa ve všech místnostech

• Podlahové topení – elektřina

• Krb v obývacím pokoji – dřevo

Kuchyň:

• Kompletně vybavená vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči (včetně myčky na nádobí)

• 1 barový stolička

Koupelna:

• Koupelnový nábytek, závěsná skleněná police

• Skleněná sprchová kabina

Předpokoj:

• Zakázkově vyrobená přístěnka s rozváděcím boxem

• Šatna, zrcadlo

Obývací pokoj:

• Elektrický žaluzijní systém s dálkovým ovládáním u terasy

• Krb Austroflamm (postaven v roce 2018)

• Sedačková souprava Minotti včetně polštářů (pohovka, křesla a konferenční stolek)

• Originální jídelní stůl značky Vitra/Thonet, 4 křesla (samostatně k zakoupení)

Ložnice 1:

• Postel se 2 nočními stolky

• Komoda

Ložnice 2:

• Skříň

• Postel

• Komoda

Sklep (s přístupem zvenčí) s regály, pračkou, dřeva na krb

Infrastruktura / Vzdálenosti

Zdravotnictví:

• Lékař