Prodej domu 6+1 • 149 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Das langlet mieten řadový dům z roku 1980 nabízí na třech podlažích přibližně 149 m² obytné plochy, rozdělené do celkem šesti prostorných pokojů. Podkroví je přestavěno. Sklep poskytuje další využitelnou plochu a dostatek úložného prostoru.

Dům nebyl v posledních letech modernizován, nachází se však v pevně a udržovaném stavu. Nabízí tak novým majitelům ideální možnost přestavby a individuálního designu dle vlastních představ.

Řadový dům se nachází v klidné a zelené lokalitě mezi dvěma malými průjezdy nedaleko Frohmestraße v oblíbené čtvrti Hamburg-Schnelsen. Obchody, školy, mateřské školy a ordinace lékařů jsou v bezprostřední blízkosti. Veřejná doprava je velmi dobře dostupná (autobusové linky 5, 21, 183, 191, 284); rovněž dálnice A7 je dosažitelná během několika minut.

Obytná lokalita je obzvláště vhodná pro rodiny a zaujme udržovaným sousedstvím a krátkou vzdáleností do přírody.

• 6 pokojů na třech podlažích

• Rozložení:

  o Přízemí: Obývací/jídelna s přístupem na terasu a do zahrady, kuchyně, toaleta pro hosty

  o Patro: 3 ložnice, kompletní koupelna, balkon

  o Podkroví: Studio/pracovna nebo další ložnice, druhá koupelna se sprchou, větrací prostor

  o Kompletní sklep

• Dvoudílná zastřešená zahrada, terasa s dostatkem soukromí, balkon (oba orientované na jih)

• Plynové centrální vytápění (ve sklepě)

• Vestavěná kuchyň

• Parkovací místo v podzemní garáži

Další údaje

- Rok výstavby: 1980

- Obytná plocha: cca 149 m²

- Pozemek: 245 m², zahrada je výlučným vlastnictvím společenství vlastníků (65 vlastníků)

- Prodejní cena: 425 000 €

- Přímý prodej od majitele, bez provize realitní kanceláře

- Pronajato spolehlivým nájemcům od roku 2000

- Prohlídka po domluvě

- Energetický štítek je k dispozici a v případě vážného zájmu může být poskytnut

- Prosím o pochopení, že z důvodu ochrany soukromí nájemců nejsou zveřejněny interiérové fotografie.

- Prodej výslovně bez realitní kanceláře – žádné poptávky od makléřů