Prodej domu 4+1 • 165 m² bez realitkySaaldorf-Surheim Saaldorf Bayern 83416

Privátní prodej jen na omezenou dobu!

K prodeji je rodinný dům s velkou galerií a následujícími detaily:

Postaven v roce 1990, vyžaduje modernizaci, aby odpovídal současným standardům, ale je v udržovaném stavu.

Dům se nachází na venkově na velmi klidném okraji obce v obytné čtvrti. V okolí se nachází základní škola, mateřská škola, pekárna, řeznictví, ordinace lékaře a autobusové spojení. Obchody, specialisté, školy apod. jsou v nedalekém městě Freilassing pouhých 5 km daleko.

Díky otevřené galerii má dům speciální dispozici a hledá tak svého milovníka. Pro větší rodiny je tento dům s ohledem na rozmístění místností méně vhodný.

V přízemí se nachází obývací pokoj a jídelna. Tyto místnosti vytápějí švédská kamna, která dodají útulnou atmosféru i během přechodného období. Odděleně se zde nachází kuchyň s malou spižírnou. Přízemí dále zahrnuje hostinskou toaletu a pokoj pro hosty s vlastní sprchou a toaletou.

V obytné části přízemí se nachází dřevěné schodiště vedoucí do horního patra, kde je obytná část s otevřenou galerií a velkým západním balkonem. Z galerie se vstupuje do ložnice s balkonem a velkou koupelnou s vanou.

V suterénu se nachází olejové topení, prádelna, sauna s duší, dvě sklepní místnosti a zrekonstruovaný malý hobby pokoj s umyvadlem.

Dům byl postaven v roce 1990 v cihelné konstrukci a od té doby je udržován, ovšem vyžaduje modernizační práce uvnitř i vně. V přízemí je instalováno podlahové vytápění, v horním patře a suterénu se topí pomocí radiátorů. V přízemí navíc najdete malá švédská kamna.

Plány dispozic jsou k dispozici na vyžádání. Nelze nahrát více fotografií.

Díky velkému západnímu balkoně je terasa krytá. Balkon na východní straně domu je přístupný přímo z ložnice.

Na pozemku se dále nachází samostatná garáž a parkovací stání. Součástí areálu jsou také malá zahradní chata, malá technická chata u garáže a skřítek pro odpadkové koše.

Fasáda domu je izolována 5 cm silnou vrstvou styroporu. Dále byla instalována solární ohřívačka teplé vody. Podlahové vytápění je napájeno nízkoteplotním kotlem. Hořák topení byl vyměněn v roce 2013 a odpovídá aktuálním předpisům.

Energetický průkaz je k dispozici. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Dotazy ze strany realitních makléřů nejsou vítány.