Prodej domu • 202 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento pevnobilý rodinný dům se nachází na dětsky přívětivé ulici v obci Velen na vlastním pozemku o rozloze 515 m².

Pokud se vám novostavba zdá být příliš drahá a kompletní rekonstrukce staršího domu příliš náročná, jste na správném místě. Co se týče energetiky, rodinný dům byl v roce 2020 modernizován díky instalaci plynové kondenzace kotle, takže nyní odpovídá aktuálnímu standardu. To potvrzuje i současný energetický štítek s konečnou spotřebou energie 118,4 KWh na metr čtvereční. Stavitel domu byl mistr zedník a odvedl řádnou práci. S trochou rekonstrukčních prací si zde můžete vytvořit svůj nový domov.

Rozložení místností:

Přízemí

- Prostorná hala (cca 15,7 m²)

- Kuchyň (cca 10,5 m²)

- Jídelna s přístupem na krytou terasu (jihozápad) a zahradu (cca 17,7 m²)

- Obývací pokoj s krbem (cca 31 m²)

- Hostinská toaleta (cca 2 m²)

- Praktický sklad

- Kancelář (cca 8,7 m²)

Patro

- Ložnice (cca 22,5 m²)

- Hostinská pokoj (s přístupem na balkon, cca 11 m²)

- Dětský pokoj (s přístupem na balkon, cca 14 m², přístup schodištěm do suterénu)

- Prostorná koupelna s vanou a sprchou včetně vestavěného nábytku (cca 11,7 m²)

- Balkon

Podkroví

- Dvě místnosti, každá s okenicí do šikmé střechy

Podkroví bylo kompletně izolováno a dokončeno předchozím majitelem. Získaných 51 m² bylo využito převážně jako další parkovací plocha, a podle místního architekta může být s malými finančními investicemi později schváleno využití těchto prostor jako ložnice.

Celý dům má sklep, který nabízí spoustu místa pro hobby aktivity a úložné prostory. Ze sklepa je také vstup do prostorné garáže. Bezzlatá sprcha a teplovzdušná kabina poskytují osobní útočiště pro relaxaci a odpočinek.

Kromě příjezdové cesty před garáží je k dispozici i další parkovací místo pro automobil. Zahrada je od ulice neviditelná a kompletně oplocená.

Tento domov je ideální pro rodiny, které hledají hodně prostoru a klidné, přitom centrálně situované bydlení.

Pro sjednání prohlídky bude vaše žádost upřednostně posouzena, pokud ji doplníte o sebevyjádření nebo o potvrzení o financování od banky.