Prodej domu 7+1 • 290 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Daleko od městského shonu se nachází vila k prodeji, zasazená do vyrostlé, klidné obytné čtvrti, jež se nachází v zóně pouze pro místní dopravu. Centrum Schmallenbergu je dosažitelné pěšky za 15 minut a příroda je vaším bezprostředním sousedem. Užijte si nezastavitelný výhled do zeleně ze všech oken. Nechte se do nového dne provázet veselým zpěvem ptáků a na konci dne se odpočiňte u dobrého nápoje na své chráněné lodžii (venkovní posezení) nebo na své terase, chráněné před cizími pohledy, při příjemně mírných teplotách za světla večerního slunce.

Středomořský životní styl této venkovské vily se promítá do interiérů o podlahové ploše 290 m². Prostorné bydlení ve třech úrovních s prostornými, světlem prosvětlenými místnostmi.

Přes garáž máte přímý přístup do vstupní haly domu.

Při vstupu do domu padne okamžitě do oka velmi udržovaný podlaha z terakotových kamenů. Nadčasově moderní, s charakteristickým vzhledem zdůrazňujícím tóny hlíny, přináší interiérům teplé a útulné světlo.

Na přízemí se nachází místnost přes 40 m², která je ideální jako pracovňa, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj. Moderní elektricky řízený krb s obkladem z tepelně akumulačního jílu zajišťuje v chladných zimních dnech dle potřeby dodatečné příjemné a útulné teplo. Elektronicky řízený přívod vzduchu u krbu efektivně reguluje spalování a tvorbu tepla, a to s minimální spotřebou paliva.

Napřímo naproti se nachází moderně laděná toaleta pro hosty, vybavená špičkovou keramikou značky Duravit, umyvadlem od Burgbad a armaturami Grohe.

Také na přízemí se nachází prostorná prádelna se sušárnou. Na míru zabudovaná kvalitní kuchyňská linka s velkou pracovní plochou a nerezovým dřezem značky BLANCO včetně vysouvací armatury a integrovanou ruční sprchou poskytuje spoustu prostoru a úložných prostor díky praktickým a automaticky zasouvacím zásuvkám. V sousedním, příjemně chladném sklepě se pak potraviny ukládají naplno.

Odtud vede cesta do kotelny, kde se nachází moderní topný systém, nově instalovaný v roce 2019.

Pohled do otevřeně koncipované kuchyně v prvním patře okamžitě vzbuzuje chuť vařit. Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči předních značek, mimo jiné s inteligentní indukční varnou deskou MIELE o šířce 90 cm nejnovější generace: až 8 volitelných varných zón se přizpůsobí nádobí a nabízejí maximální flexibilitu.

Nad celou varnou deskou, integrovaná do stropu, se nachází digestoř s výfukem umístěným ve vnější stěně pomocí jádrového vrtání a s motorem, který zajišťuje při provozu tichý chod při současném maximálním odsávání zápachu.

Komunikace při přípravě jídla zde opravdu baví – především díky neomezenému očnímu kontaktu s hosty nebo rodinou v naproti ležící jídelně.

Z jídelny vede terasová vrata na boční prosklený venkovní posezení.

Krytý větrem a průvanem, a proto i za nepříznivého počasí využitelný jako útulné posezení, si zejména v létě vychutnáte výhled na bujně kvetoucí květiny a keře.

Na západní straně venkovního posezení chrání nově instalovaná, dálkově ovládaná kasetová markýza od firmy WAMECO před příliš silným slunečním zářením. V kombinaci se senzory propojenými s meteorologickou stanicí se tato vysoce kvalitní markýza při dešti nebo při silném větru sama stočí, aby nedošlo k poškození.

V druhém patře se nachází hlavní koupelna, relaxační zóna, dětský pokoj a ložnice s předsíňkou pro šatnu. Podkroví je přístupné, zrekonstruované a izolované.

Bydlete tam, kde ostatní tráví dovolenou!

Sauerland je v Německu proslulý a oblíbený jako zimní lyžařská oblast a v létě je vyhledávaným místem k odpočinku, lezení a turistice.

Široká nabídka obchodů pro každodenní potřebu, všechny školy, mateřské školy a pestrá škála sportovních a volnočasových aktivit splní veškeré vaše nároky. Renomované místní gastronomie dále obohacují nabídku. Milovníci koní i golfu si tu také přijdou na své.

Město Schmallenberg se tulí k vrcholu Wilzenberg, který má výšku přes 650 m a je jedním z 2 711 hor. Právě proto je Sauerland označován také jako "Země 1000 hor". Ohromující výhledy a pestrá flóra a fauna rozbuší srdce každého milovníka přírody.

S přibližně 25 000 obyvateli rozloženými do 22 obvodů s 83 osadami či čtvrtěmi má Schmallenberg hustotu obyvatel pouze 82 osob na kilometr čtvereční. Město také disponuje vynikající zdravotní péčí se zachovalou praktickou lékařskou službou a vlastní nemocnicí jen 3 km od centra města, v městské části Grafschaft.

Tato venkovská vila vám umožní vychutnat si všechny přednosti života na venkově a současně vám díky pěší dostupnosti do centra města poskytne excelentní infrastrukturu.

Celý interiér této exkluzivní venkovské vily se prezentuje elegantně a nadčasově moderně: terakotové podlahy s decentním omítkovým zdobením zdůrazňují středomořskou atmosféru. Při rozsáhlé modernizaci v letech 2011 až 2024 byly použity výhradně vysoce kvalitní materiály.

Středomořský vzhled v rustikálním stylu s důrazem na prostorné místnosti, použití bílého dřeva, skla, nerezové oceli a terakoty v kombinaci s bílou barvou vytvářejí nadčasově moderní elegantní obytný prostor, který je zárukou dlouhodobé hodnoty – i pro budoucí generace.

V roce 2019 byla zainstalována nová topná jednotka firmy VIESSMANN se zásobníkem energie a vlastní výrobou elektřiny. Tento inovativní topný systém je co se týče kapacity zásobníku rozšiřitelný o fotovoltaiku a již dnes splňuje požadavky na optimální energetický koncept, který vás může značně oslabit závislost na nákladech za elektřinu.