Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Váš nový domov nebo investice u Bodamského jezera – moderní, centrální, všestranné!

Tento vysněný 2-pokojový byt v Meersburgu byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a nabízí vám moderní komfort bydlení v jedné z nejkrásnějších a nejžádanějších lokalit u Bodamského jezera. Ať už jej využijete jako investici, druhé bydlení, dovolenkovou nemovitost nebo místo pro důstojný důchod – tato nemovitost splní nejrůznější sny o bydlení!

To, co činí tento byt výjimečným:

• Světlý obývací a jídelní prostor s mnoha možnostmi designového řešení

• Klidná ložnice pro pohodlné a odpočinkové noci

• Moderní koupelna s denním světlem, elegantními akcenty a zcela novým vybavením

• Kompletně obnoveny všechny podlahy, stěny, elektroinstalace a sanitární zařízení v roce 2025

• Praktický sklep poskytující další úložný prostor

• Vlastní parkovací místo přímo u domu (k ceně +15.000 €)

Idylická poloha v Meersburgu:

Pouze pár minut chůze vás odděluje od Bodamského jezera, půvabného starého města, trajektu do Konstancy a veškerých nákupních možností i restaurací. Klidná a centrální lokalita zaručuje nejvyšší kvalitu života a volnočasových aktivit – ideální jak pro majitele, tak pro dovolenou či každodenní dojíždění!

Pro investory:

Byt je ideální pro kompletně zařízený pronájem. V této lokalitě jsou při kvalitním zařízení realistické měsíční čisté nájmy okolo 1.100 – 1.150 €.

Nabídka zařízeného bytu na přání: Přebíráme kompletní vybavení a byt předáme ihned nastěhovatelný – okamžitě připravený pro pronájem! Rádi vás také podpoříme při hledání nájemníků.

Pro uživatele:

Užijte si své druhé bydlení nebo důchod u Bodamského jezera! Byt je ihned k nastěhování, vybaven kvalitním zařízením a nabízí vám pohodlný domov v jednom z nejkrásnějších regionů Německa.

Poznámka: Nábytek zobrazený na fotografiích slouží pouze k ilustraci (home staging) a není součástí kupní ceny. Byt se předává nevybavený – rádi vám poradíme ohledně individuálního nábytkového balíčku!

Skvělá poloha v Meersburgu – kvalita života a potenciál pro pronájem!

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Meersburgu – klidné, centrální a s perfektní infrastrukturou.

• Pouze několik minut k Bodamskému jezeru, starému městu a trajektu do Konstancy

• Nákupní možnosti, pekárna, restaurace a veřejná doprava doslova za rohem

• Rychlá dostupnost k významným regionálním zaměstnavatelům (Diehl, Airbus, ZF a další)

Pro investory:

Vysoká poptávka po zařízeném bydlení je zaručena díky blízkosti významných firem – ideální pro pronájem profesionálům, projektovým pracovníkům a expatům.

Pro uživatele:

Užijte si jedinečnou atmosféru Bodamského jezera, procházky podél vody, vinice, kulturu a přátelské sousedství. Ideální jako hlavní nebo druhé bydlení, dovolenková nemovitost nebo rezidence pro důchodce!

Vysokokvalitní kompletní rekonstrukce – nastěhujte se nebo byt ihned pronajměte!

Byt byl v roce 2025 kompletně a kvalitně zrekonstruován:

• Designový vinylový podlahový kryt ve všech místnostech

• Moderní koupelna s denním světlem a stylovými akcenty

• Kvalitní značkové armatury, nová elektroinstalace a sanitární zařízení

• Čerstvě natřené stěny a stropy

• Praktický sklep

• Ústřední topení (plyn), nízké měsíční poplatky (pouze 168 € spojených poplatků)

• Energetická třída B (koncová spotřeba energie 64 kWh/m²a)

• Vlastní parkovací místo u domu (k ceně +15.000 €)

Na přání vám nabízíme balíček nábytku – tak můžete byt převzít „na klíč“ a ideálně připravený jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem.

BEZ PROVIZE – přímo od majitele!

Kupujete přímo od majitele – bez makléřských poplatků!

Rádi vám pomůžeme nejen s těmito úpravami, ale také při hledání nájemníků a kompletní realizaci transakce.

Poznámka: Nábytek a dekorace zobrazené na fotografiích jsou součástí profesionálního home stagingu a nejsou zahrnuty v kupní ceně.

Využijte tuto příležitost pro vaši investici nebo nový domov u Bodamského jezera – kontaktujte nás, rádi vám poradíme!

Vaše výhody:

0 € makléřské poplatky – u této kupní ceny to představuje několik tisíc eur!

Přímý kontakt s majitelem – žádné zdlouhavé prostředky

Transparentní průběh bez skrytých nákladů

Možnost rychlých rozhodnutí

Osobní konzultace z první ruky

Co to pro vás znamená:

Zatímco ostatní kupci musí platit makléřskou provizi 3–4 %, můžete tyto prostředky investovat přímo do své nové nemovitosti u Bodamského jezera – nebo je využít na první úpravy interiéru!

Seriózně a profesionálně:

I bez makléře vše probíhá řádně. Notářský termín, financování, předání – budeme vás provázet celým nákupním procesem.

Zaujal vás inzerát?

Neváhejte proto! Zejména nabídky bez provize v Meersburgu jsou velmi žádané a rychle mizí z trhu.

Kontaktujte nás ještě dnes pro osobní prohlídku!

Impressum

Lampel Immobilien GmbH

Johann-Peter-Hebel-Str. 1e

78333 Stockach

Německo

Telefon: +49 157 92517317

E-mail: eugen.lampel@lampel-immobilien.de

Ředitel: Eugen Lampel

Obchodní rejstřík: Okresní soud Freiburg i. Br., HRB 726114

Identifikační číslo pro DPH podle § 27a UStG: DE351290746

Odpovědný za obsah podle § 55 odst. 2 RStV:

Eugen Lampel, Johann-Peter-Hebel-Str. 1e, 78333 Stockach

EU online řešení sporů:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení spotřebitelských sporů (OS):

https://ec.europa.eu/consumers/odr

E-mailovou adresu najdete výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů/ univerzální zprostředkování sporů:

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se řízení o řešení spotřebitelských sporů před spotřebitelským rozhodčím orgánem.