Prodej pozemku • 94000 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na pozemku o celkové rozloze cca 9,4 hektaru, z toho přibližně 5 ha mírně zvlněné travnaté plochy a 3,4 ha orné půdy, která je vhodná ke sklizni sena nebo zemědělské výrobě, se nachází s láskou upravený statek, jenž nabízí řadu vymožeností pro člověka i zvíře.

Nemovitost a plochy

• Celková rozloha: cca 9,4 ha

• Přibližně 5 ha mírně zvlněné travnaté plochy, z toho cca 3,5 ha oploceného pastvinového území

• Přibližně 3,4 ha orné půdy (využitelné ke sklizni sena nebo k zemědělské výrobě) (volitelně k zakoupení)

Statek a vybavení

• Aktivní stáje s kapacitou až pro 25 koní

• Jezdecká hala o průměru cca 18 m

• Jezdecký prostor: cca 25 × 40 m

• Automatické krmicí systémy

• Jezdecká místnost, uskladnění sedel, sklad krmiva

• Zpevněné umyvadlo pro koně, WC

• Velká hromadná hnoje

• Rozsáhlý sklad sena, strojová hala, dílna

• Střecha haly a stáje byla obnovena před 5 lety

• Všechny areály statku jsou zpevněné

Technika a energie

• Fotovoltaická elektrárna s výkonem 200 kW

• 11 kW akumulátor

• Přebytečný proud se prodává – roční přebytek přispívá na splácení úvěru

• Zbývající doba úvěru cca 10 let, z toho již 5 let splaceno

• Nízké náklady na elektřinu díky vlastní výrobě

Stroje (volitelně k zakoupení)

• Traktor, vysokozdvižný vozík, bagr, sklápěč, mulčovací zařízení, roznášedlo hnoje

Možnost rozšíření

• Stavební parcela nad jezdeckým prostorem s panoramatickým výhledem – ideální pro rodinný dům

• Další menší stavební parcela

Infrastruktura

• Prostorná parkoviště – ideální pro hosty, jezdecké studenty nebo pro majitele koní

Hlavní obytný dům (rok výstavby cca 1980)

Prostorná obytná budova s možností dokončení

Srdcem statku je velký obytný dům se třemi podlažími a prostorným sklepem – ideální pro rodiny, bydlení s personálem nebo jako penzion.

Plocha a dispozice

• Užitná plocha: cca 148 m² na každém patře

• 3 podlaží + sklep

• Druhé patro v hrubém provedení, připojení již existují

Renovace a vybavení

• Vnitřní malba: obnovena před 7 lety

• Topení: modernizováno před 8 lety

• Dřevěná kamna s vodní nádrží

• Kotlík s tepelným čerpadlem

• Možnost doplnění olejového topení

• Kuchyně: rekonstruována před 3 lety

• Okna v přízemí (ložnice a obývací pokoj) vyměněna před 5 lety

Dispozice místností

Přízemí:

• Prostorný obývací pokoj

• Ložnice

• Koupelna, samostatné WC

• Kuchyně s spíží

• Velká prádelna

1. patro:

• 5 pokojů

• Koupelna, samostatné WC

2. patro:

• Hrubé provedení s předpřipravenými připojeními – ideální pro dokončení dle vlastních představ

Závěr

Hlavní dům nabízí prostorné obytné prostory s velkým potenciálem pro individuální úpravy. Ať už jako rodinné sídlo, penzion nebo bydlení pro zaměstnance – zde je možno realizovat řadu různých koncepcí bydlení.

Menší obytný dům

Kromě hlavního domu se na pozemku nachází menší obytný dům, který je v současnosti pronajímán.

Základní údaje

• Přibližně 98 m² užitné plochy na podlaží

• Dvoupodlažní

• Potřebuje rekonstrukci, ale nabízí atraktivní potenciál pro:

• Vlastní užívání

• Ubytování hostů

• Bydlení pro zaměstnance

• Další pronájem

Závěr

Menší dům ideálně doplňuje areál a otevírá další možnosti využití – ať už jako investiční nemovitost nebo pro rozšíření obytných prostor.

Lokalita & okolí

V žádané lokalitě Sigmaringenu, mezi švýcarskou hranicí a regionem Schwabenländle, se vám naskytne vzácná příležitost:

• Jen 1 hodina od Schaffhausenu

• Cca 1,5 hodiny od Curychu

• 30 minut do Überlingenu

• Několik minut jízdy k nákupním možnostem

• Školy jsou snadno dostupné, školní autobus

Závěr

Jedinečný statek pro milovníky koní, podnikatele nebo rodiny, které hledají harmonii mezi bydlením a prací v souladu s přírodou. Domluvte si prohlídku a objevte možnosti této exkluzivní jezdecké statku.

Kupní cena

1.590.000 € včetně orné půdy a strojů

1.450.000 € bez orné půdy a strojů

V případě zájmu vám zašlu kompletní expozici.