Pronájem kanceláře • 611 m² bez realitkyLeightonstraße 2 Frauenland Hubland Bayern 97074

Stručný popis:

584 m² vysoce kvalitních kancelářských prostor v inovativní novostavbě na IT Campus Hubland – klimatizované, bezbariérové, s loggií a ideální dopravní dostupností, k dispozici ihned.

Popis objektu:

Vítejte v InnoHubs na Skyline Hill – Würzburg adrese pro firmy orientované do budoucnosti a start-upy. Budova se nachází přímo u IT Campusu Univerzity a nabízí prostředí pro kreativní spolupráci a profesionální práci.

Zde vás čeká plocha přibližně 584 m² ve 4. patře, zařízená na velmi vysoké úrovni:

• Celoplošná klimatizace

• Energeticky řízené podlahové vytápění s dutinovou podlahou

• Elektronický uzamykací systém

• Vysoce kvalitní kuchyně kompletně vybavená všemi elektrospotřebiči

• Osobní výtah

• Přístup s minimálními bariérami, včetně bezbariérového WC v přízemí

• Vysokorychlostní optické vlákno, flexibilní datové kabeláže a podlahové rozvody; směřuje se k získání certifikace DGNB Gold

• Společné vnitřní nádvoří využívané jako zóny pro networking a odpočinek

• Loggia s nádherným, nezastavitelným výhledem na Würzburg

• Velká konferenční místnost pro až 50 osob s vlastní kuchyní, toaletami a rozlehlou venkovní terasou, možné pronajmout v budově dle potřeby

• Možnost pronájmu parkovacích míst pro automobily

• Výborná dostupnost prostřednictvím veřejné dopravy, rychlé napojení na dálnici a naproti se nachází parkoviště.

Moderní architektura kombinuje otevřené kompetenční prostory s kancelářemi v podobě skupin nebo buněk – lze přizpůsobit dle vašich potřeb.

Kauce: 3 čisté nájemné + 19 % DPH

Poloha a okolí:

InnoHubs se nachází ve vznikajícím čtvrti Hubland na Skyline Hill, na bývalém pozemku bývalé americké kasáren. Obklopen univerzitou, vysokou školou a centry pro start-upy, vzniká zde prostředí poháněné inovacemi s vysokou městskou kvalitou života.

• Přímo na novém IT Campusu Univerzity Würzburg

• Kantýna, supermarkety, fitness centrum, parkoviště a park v bezprostřední blízkosti

• MHD přímo před dveřmi, plánována budoucí tramvajová linka

• Parkoviště a veřejná parkovací místa naproti

• Dobrá dopravní dostupnost na dálnice A3, A7 a A81