Prodej domu 5+1 • 184 m² bez realitkyKirchberg Bayern 84434

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento atraktivní prefabrikovaný dům od firmy Bien-Zenker z roku 2018 spojuje moderní bydlení s idylickou polohou. Na prostorném pozemku o rozloze 850 m² vás čeká ideální místo pro vaši rodinu. Dům zaujme třemi koupelnami, promyšleným rozložením místností a velkorysými prostory pro koníčky.

Dům se nachází ve Schröding (Kirchberg), v idylické, a zároveň výborně dostupné obci v okrese Erding. Zde si užijete klid venkovského prostředí, aniž byste museli obětovat městské vymoženosti. Mateřská škola, základní škola, pekárna, obchod s nápoji, hospoda, kadeřnictví, dětské hřiště a domov seniorů se nacházejí přímo ve Schröding. Řada obchodních možností, zdravotnická péče, střední školy i různé volnočasové aktivity jsou v bezprostřední blízkosti a pohodlně dosažitelné do 8 minut. Dálniční příjezd na A92 je vzdálen 12 minut a letiště v Mnichově 25 minut.

Dům se rozprostírá na třech úrovních s prostorným dispozicemi.

Přízemí: Na cca 95 m² obytné plochy se nachází světlý obývací a jídelní prostor o rozloze 37 m², který vytváří přívětivou atmosféru. Tuto úroveň dále doplňuje dětský pokoj (případně pokoj pro hosty), moderní sprchová koupelna, předkuchyň a otevřená kuchyně s integrovaným pultem – ideální pro společné kulinářské večery.

Patro: I zde je k dispozici cca 95 m². Dva dětské pokoje o velikostech 19 m² a 20 m² nabízejí dostatek prostoru pro hru a učení. Rodičovská ložnice zaujme vlastním šatním koutem a přímým vstupem do stylové koupelny, která je zároveň dostupná z podkroví. Rodičovská koupelna ohromí vířivkovou vanou, wellness sprchou s bočními tryskami, mlhovou funkcí a dešťovou sprchou a samostatným WC. Je zde také dostatek místa pro saunu nebo infračervenou kabinu, pro které jsou již připraveny přípojky. Tuto úroveň doplňuje také dodatečná sprchová koupelna.

Podzemí: Kromě technické místnosti/společné prádelny a úložného prostoru nabízí podzemí dva prostorné hobby pokoje o rozloze 24 m² a 39 m², které se dají ideálně využít jako fitness místnost, domácí kino nebo místnost pro oslavy.

Zvláštní vybavení:

- Podlahové topení ve všech koupelnách

- Zesílená střecha vhodná pro budoucí instalaci fotovoltaické elektrárny

- Přípojky pro saunu jsou k dispozici

- Zahrada je již kompletně oplocená, ideální pro rodiny s malými dětmi a/nebo psy

- Velká rohova terasa (jižní a západní strana)

- 5000 litrová cistern s integrovaným zavlažovacím systémem pro zahradu

- Proxon Wohlfühl-klima topení s integrovanou chladicí funkcí a filtračním systémem, kdy se veškerý vzduch v domě vymění každé 2 hodiny, v létě lze chladit (není třeba větrat, ideální pro alergiky)

- Integrovaný chytrý dům (pro poplašný systém, vodní detektory, kouřové detektory, větrání, osvětlení, dále rozšiřitelný)

- KfW 55

- Vchodové dveře s otiskem prstu a vícenásobným zamykacím systémem

- Elektrické žaluzie v celém domě