Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitkyUnterhaching Unterhaching Bayern 82008

Popis nemovitosti – přátelský k rodinám, promyšlený a kompletně zrenovovaný

Tento světlý a dobře dispozičně vyvážený 4-pokojový byt se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu z roku 1967. V posledních letech prošla budova rozsáhlými opravami – včetně kompletní rekonstrukce ploché střechy. Budova je napojena na ekologickou geotermální síť a disponuje optickým připojením. Takto byt spojuje tradiční stavební materiály s moderní a udržitelnou technikou.

Díky promyšlenému dispozici je byt ideální pro rodiny nebo páry s většími prostorovými nároky. Centrální obývací část nabízí vstup na balkon, který je perfektní pro snídani za ranního slunce nebo pro odpočinkové chvíle venku.

Všechny místnosti mají dostatek denního světla, což společně s jejich světlostí a funkčním řešením vytváří příjemnou atmosféru. Koupelna s denním světlem je vybavena vanou a toaletou; další sprchová koupelna s toaletou poskytuje navíc zvýšený komfort v každodenním životě. V ní se nachází také praktické připojení pro pračku – promyšlené řešení usnadňující domácí život.

Výjimečným prvkem je velký vnitřní dvůr: bezpečné místo pro děti ke hraní přímo před domem, doplněné o krásně upravené dětské hřiště – ideální pro rodiny. Prostorná sklepní místnost nabízí dodatečný úložný prostor a dokonale doplňuje celkovou nabídku.

Tento byt kombinuje klidnou, rodinnou lokalitu s vysokou kvalitou bydlení a solídní, modernizovanou stavební strukturou – opravdový domov, do kterého se můžete ihned nastěhovat a cítit se skvěle.

Lokalita – Unterhaching: městsky propojený a příroda na dosah

Unterhaching je atraktivní obec na jihu Mnichova s přibližně 26 000 obyvateli a patří mezi nejžádanější bydliště v okrese. Bezprostřední blízkost k hlavnímu městu spolkové země a vynikající dopravní spojení – mimo jiné díky lince S-Bahn S3 s přímým spojením do mnichovského centra – činí tuto lokalitu obzvláště zajímavou pro dojíždějící i rodiny. Rovněž napojení na dálnice A8 a A995 zajišťuje rychlou dostupnost do všech směrů, včetně letiště.

Blízkost k bavorské Alpám navíc nabízí řadu možností pro výlety, turistiku nebo zimní sporty – za méně než hodinu se dostanete do mnoha atraktivních horských a rekreačních oblastí.

Infrastruktura splní veškerá očekávání: obchody, lékaři, lékárny, restaurace a četné služby jsou snadno dosažitelné pěšky. Rodiny ocení široké spektrum vzdělávacích zařízení – od jeslí přes základní školy až po gymnázium Lise-Meitner se zaměřením na MINT obory. Unterhaching dále nabízí bohatý kulturní život s místním muzeem, hudební školou a veřejnou školou, stejně jako rozmanité sportovní a volnočasové aktivity, například v moderním sportovním parku nebo v oblíbeném venkovním bazénu.

Výjimečným lákadlem je rozsáhlý krajinný park Hachinger Tal, který vznikl na místě bývalého letiště. S ovocnými sadami, říčními lesy, hřišti a přirozeně tekoucím potokem nabízí ideální prostředí k odpočinku – perfektní pro procházky, běh, cyklistiku nebo prosté vypnutí v přírodě.

Historický charakter obce se dvěma památkami – románským kostelem sv. Korbiniana a moderním kostelem sv. Birgitta – dodává Unterhachingu jedinečnou atmosféru. Úspěšné propojení venkovského klidu, městské dostupnosti a vysoké kvality života činí z Unterhachingu ideální místo k bydlení pro všechny životní etapy.

Vybavení – vysoká kvalita a připravenost do budoucna

Byt byl v letech 2024/2025 kompletně a s láskou k detailu zrekonstruován – s důrazem na použití vysoce kvalitních materiálů, současný komfort bydlení a promyšlené technické vybavení.

• Dvě zcela nové koupelny s moderními armaturami a vestavěnými skříňkami.

• Zesíťované stropy s vestavěnými světly v chodbě a ve sprchové koupelně.

• Výměna veškerých dveří, radiátorů, parapetů a závěsných mechanismů.

• Kompletní obnova elektroinstalace včetně nového jističového rozvaděče a měřiče.

• LAN připojení ve všech obytných místnostech, centrální mediální skříň.

• Moderní vestavěná kuchyně s myčkou, velkou lednicí, samostatnou troubou, keramickou varnou deskou s integrovaným odsáváním.

• Připojení pro pračku ve sprchové koupelně.

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha ve všech obytných místnostech, koupelny s prvotřídními obklady.

• Prostorná sklepní místnost.

Tato rozsáhlá rekonstrukce činí byt nejen vizuálně atraktivním, ale také technicky připraveným pro budoucnost, poskytující komfortní bydlení na vysoké úrovni.

Podívejte se na 360° virtuální prohlídku – mluví sama za sebe!