Prodej pozemku • 4130 m² bez realitkyDresden Plauen Sachsen 01217

Vítejte ve „vašem novém“ kouzelném sídle, které se dnes tak téměř nenachází – v oranžérii zámku Nöthnitz. Jedná se o poslední oranžérii v Sasku, která je k prodeji.

Pozemek o rozloze 4130 m² se stavbami orientovanými na jih se nachází uprostřed zámkového parku Nöthnitz, obklopen historickým stromovým porostem, a není z veřejnosti viditelný. Plánování vychází z charakteru bývalé zahradnické školky. Ovocné stromy, záhony i rozsáhlé zalesnění se v něm odráží.

Hlavní dům, oranžérie a pravá přístavba jsou chráněny jako památka. Levá přístavba může být zcela zbourána, opatřena suterénem a zcela nově postavena. Parková a zahradní úprava stejně jako oranžérie, hlavní dům a pravá budova jsou chráněny jako památky. Investice do rekonstrukce budov a úprav parku podléhají odpisovým pravidlům v rámci památkové údržby (podle §§ 7i EStG, 10f/g a 11b).

Existuje možnost získání dotací v závislosti na dostupných prostředcích ze strany spolkové či zemské úrovně.

Stavební úřadem schválený plán počítá v hlavním domě s reprezentativním obývacím a kuchyňským prostorem, kde je strop vysoký zhruba čtyři metry. Ve dvou následujících patrech jsou určeny ložnice, hospodářská místnost a koupelny. V pravé přístavbě jsou plánovány bazén a sauna s přilehlou terasou. Levá budova je určena jako hostinský dům, resp. jako samostatný byt pro nájemníka. Lze ji rovněž spojit s hlavním domem. Možné je také využití jako ordinace či jinak, dle uvážení nového majitele.

Z obytných částí je výhled na zámek se svými zámkovými hodinami a na malebné prostředí Saské Švýcarsko. Za jasného počasí se před zraky objevuje pevnost Königstein a další orientační body krajiny.

Nechte se očarovat tímto jedinečným sídlem a přizpůsobte si jej podle svých vlastních přání a potřeb.

Nemovitost se prodává jako projekt včetně stavebního povolení. Kupujícímu jsou otevřeny všechny možnosti, jak za dodržení stavebního povolení stavby a pozemek dle vlastních představ a na jeho vlastní náklady realizovat, resp. nechat realizovat. Budovy na pozemku jsou zajištěny. Pozemek již byl zbaven veškerých překážek.

Rádi vás s rekonstrukcí této nemovitosti podpoříme našimi zkušenostmi.

Tato inzerce slouží jako předběžná informace a byla vyhotovena s maximální péčí. Nelze však převzít záruku za úplnost a správnost údajů. Všechny půdorysy odpovídají aktuálnímu stavu plánování a nejsou určeny pro měření. Další změny si vyhrazujeme.

Nöthnitz se přímo sousedí s hlavním městem státu Drážďany. Odtud dojde autem za 6 minut na hlavní nádraží v centru Drážďan. Vjezd na dálnici Dresden-Südvorstadt je vzdálen pouhou 1 minutu. Dopravní spojení veřejnou dopravou rovněž zajišťuje dobrou dostupnost.