Prodej domu 4+1 • 101 m² bez realitky, Porýní-Falc

Lokalita, lokalita, lokalita – pro úspěšné podnikatele je to nejdůležitější faktor pro investice do výnosových/kapitálových investic nebo pro vlastní podnikání.

Zde naleznete přesně tu správnou nemovitost – jedinečnou příležitost koupit si nádherný a nově zrekonstruovaný objekt. BEZ památkové ochrany!

Díky své vynikající poloze, přímo u frekventované silnice a v bezprostřední blízkosti Rýnské trajektové linky, nabízí tato nemovitost vynikající viditelnost pro vaše zákazníky. Veřejné parkoviště se nachází přímo před domem.

Dům je ideální pro realizaci různých gastronomických konceptů: například jako restaurace, bistro, kavárna nebo moderní rychlé občerstvení.

Nemovitost se nachází na břehu Rýna v malebném městě Kaub. Díky tomu je zajištěna optimální dostupnost jak pro chodce, cyklisty, tak pro motorovou dopravu. Vzhledem k blízkosti turistických atrakcí, např. Loreley a mnoha dalším oblíbeným výletním cílům, které se nacházejí po obou stranách Rýna, stejně jako obytných a komerčních zón, vzniká široká cílová skupina složená z turistů, pracujících a místních obyvatel.

Tato nemovitost nabízí kupujícímu řadu možností, jak se usadit v pulzujícím prostředí. S dobře cíleným konceptem se z tohoto domu stane oblíbené místo setkávání a úspěšný gastronomický podnik, jako tomu bylo už po řadu let.

Už mnoho let si hospoda vybudovala pevnou, loajální klientelu. Díky výhodné dopravní situaci se však neustále přivádí i noví zákazníci.

Pro další informace a sjednání prohlídky vás prosím, abyste mi zaslali vaši adresu, telefonní číslo a e-mail. Bez těchto údajů nemohu vaši poptávku vyřídit. Děkuji.

Kaub je město na pravém břehu Rýna a součástí světového dědictví UNESCO – Horní střední Rýnsko. Okouzlující historické centrum vinného města se všemi svými kulturními památkami zve k posezení. Kaub má mateřskou školu, pekárnu, zubní kliniku a několik turistických a rekreačních zařízení. Dostupnost veřejné dopravy je zajištěna díky rychlé trajektové dopravě, vlastnímu nádraží a autobusům. Koblenz a Wiesbaden jsou od sebe přibližně 45 km.

Rozdělení v přízemí:

• dobře prostupná gastronomická plocha s přívětivým a velmi kvalitním vybavením pro cca 50 hostů

• venkovní terasa se zhruba 30 místy k sezení

• barový prostor a nápojový pult

• kuchyně se 6-plátnovým sporákem, profesionálními nerezovými skříněmi a regály s přímým přístupem do spíže

• dámské toalety

• pánské toalety

• skladovací prostory a chladírna

• technická místnost

1. patro užitkové prostory:

• 2 koupelny

• 4 místnosti

• přístup na půdní prostor, který nabízí možnosti rozšíření

Suterén – skladovací místnost

Poznámka: Nemůžeme převzít žádnou záruku za správnost údajů poskytnutých pro nemovitost, kterou zde nabízím. Veškeré informace/údaje o objektu pocházejí od prodávajícího. Technické funkční kontroly jsem neprováděl. Doporučuji kupujícímu, aby si údaje a data zde uvedená pečlivě ověřil.

Mezilehlý prodej/podnájem vyhrazen.

Možnost návrhu ceny je možná.

Těšíme se na vaši návštěvu.