Prodej bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyHettenshausen / Jahnhöhe Jahnhöhe Bayern 85276

Plánovaný stavební projekt v Hettenshausen – čtvrť Jahnöhe vyniká svou vysoce kvalitní, moderní a udržitelnou stavební metodou a výborným dopravním spojením.

Budova bude postavena podle zvlášť udržitelného standardu KfW 40 – EH QNG, což se především odráží v nízkých nákladech na vytápění. Máte také možnost využít výhodného úvěru KfW, CO PRO VÁS JAKO BUDOUCÍCH VLASTNÍKŮ, což znamená jeden z nejvyšších a nejlepších stavebních standardů.

To se projevuje zejména nízkými provozními náklady. Zvláště pozoruhodné je prvotřídní a moderní vybavení budovy a bytových jednotek.

Kromě toho má objekt osobní výtah, který usnadňuje přístup do horních bytů. Byty jsou tedy rovněž ideálně přizpůsobeny i pro starší lidi. V současné době máte možnost domluvit si individuální úpravy prostor podle vlastních představ.

Vedení společnosti Rußwurm & Fistea Immobilien GbR se těší, že vám může tento jedinečný projekt nabídnout a provázet vás. Rádi vám projekt představíme na nezávazné osobní schůzce.

Energetický průkaz je v přípravě, protože se jedná o novostavbu ve fázi projektování!

Plánovaný stavební záměr se nachází v idylickém městě Pfaffenhofen an der Ilm, v oblíbené obytné lokalitě na adrese Carl-Orff-Straße 12. Pfaffenhofen, s přibližně 26 000 obyvateli, je perspektivní okresní město v srdci Bavorska a vyniká svou vysokou kvalitou života, ekonomickou silou a vynikající infrastrukturou.

Lokalita nabízí dokonalou kombinaci klidného obytného prostředí a rychlé dostupnosti všech důležitých zařízení. V bezprostřední blízkosti naleznete řadu volnočasových možností, včetně hřišť a sportovišť. Obchody, školy a mateřské školy jsou rovněž dobře dostupné, takže lokalita je ideální pro rodiny i dojíždějící.

Pfaffenhofen disponuje velmi dobrým dopravním spojením. Nádraží je dosažitelné během několika minut a nabízí spoje do Mnichova a Ingolstadtu. Také dálnice A9 je vzdálena pouhou krátkou jízdou autem, což dojíždějícím přináší další komfort.

Přehled vzdáleností:

• Nádraží Pfaffenhofen: cca 2 600 metrů

• Dálnice A9: cca 9,4 km

• Mateřská škola: cca 2 700 metrů

• Základní škola: cca 3 300 metrů

• Potravinové obchody: od cca 1 700 metrů

• Hřiště, sportoviště: od cca 100 metrů

Atraktivní poloha Pfaffenhofenu, zasazená do malebné krajiny Hallertau, nabízí ideální kombinaci městského komfortu a relaxace v přírodě.

Hlavní přednosti budovy:

• Masivní stavba podle standardu KfW40 – EH QNG

• Možnost zvláštní odpisové úlevy a degresivního odpisování (10 % p.a.)

• Možnost využití úvěru KfW 40 EH QNG (150 000 EUR)

• Moderní vzduch-voda tepelná čerpadla

• Perfektní orientace balkonů a teras (jižní orientace)

• Moderní a promyšlené dispozice bytu

• Osobní výtah

• Vlastní úložný prostor

• Možnost carportu pro byty v přízemí

Vybavení bytu:

• Decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla

• Podlahové topení, každý pokoj individuálně ovladatelný

• Elektrické rolety

• Možnost výběru z různých podlahových materiálů

• Vysoce kvalitní sanitární vybavení

• Bezbariérová sprcha

• Ručníkovač v koupelně

Další informace obdržíte na dotaz!

Při kontaktu uveďte prosím následující údaje, abychom vám mohli zajistit odpovídající kvalitu služeb: jméno, příjmení, e-mailovou adresu a telefonní číslo. Tato nabídka je pro kupujícího bez provize.

Upozorňujeme, že všechny informace o objektu vycházejí z údajů poskytnutých majitelem, a proto naše realitní kancelář nepřebírá odpovědnost za správnost a úplnost těchto informací. Zobrazený nábytek, vestavby a grafické prvky jsou ilustrační. Půdorysy nejsou určeny jako měřítko pro mobiliaci.

Nabídku poskytují:

Aaron Rußwurm, Robert Fistea

Rußwurm & Fistea Immobilien GbR

Oberringstraße 19

85051 Ingolstadt

Web: www.russwurm-fistea-immobilien.de

E-mail: info@russwurm-fistea.de

Daňové identifikační číslo: 124/173/56949 – Finanční úřad Ingolstadt

Podnikatelský průkaz podle §34c GewO, vydaný IHK pro Mnichov a Horní Bavorsko, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Mnichov.