Pronájem nebytového prostoru • 1500 m² bez realitkyAustraße 19, , Bádensko-Württembersko

V ideální poloze v Öhringenu nabízíme k pronájmu prostornou, přízemní průmyslovou halu s přibližnou plochou 1 226 m². Nemovitost byla doposud využívána jako TTL-obchod a je vynikající volbou pro obchod s koberci a tapetami, specifický maloobchod, výstavy nebo volnočasové aktivity.

Příklady: krytý dětský hřiště (provozní povolení již bylo vydáno), Ninja Warrior parkour nebo pádelové kurty.

Hala zaujme svou otevřenou strukturou, velkou okenní fasádou a dopravně výhodnou polohou s vysokou viditelností. Díky přímému napojení na dálnici A6 a bezprostřední blízkosti rušného nákupního centra nabízí toto umístění obrovský potenciál.

Přízemní hala je navržena jako otevřený prostor, poskytuje dostatek denního světla a disponuje dostatečným počtem parkovacích míst přímo před budovou. Flexibilní uspořádání interiéru umožňuje individuální přizpůsobení dle vašeho obchodního modelu.

Výška budovy:

  Traufhöhe (výška po okraji střechy): 4,60 m

  Firsthöhe (nejvyšší výška střechy): 6,39 m

  Výška venkovní reklamy: 7,39 m

Tato multifunkčně využitelná komerční nemovitost se nachází v rušné obchodní zóně s vynikající viditelností a bezprostřední blízkostí k dálnici A6.

Nemovitost se nachází přímo vedle oblíbeného nákupního centra s vysokou zákaznickou návštěvností. V bezprostřední blízkosti se nacházejí renomované značky, jako jsou:

  Fressnapf

  McDonald's

  Burger King

  Toom Baumarkt

  Euronics

  a mnoho dalších obchodních a servisních společností.

Také blízká komerční škola zajišťuje další příliv návštěvníků a vytváří živé prostředí.

Hlavní přednosti:

  • Prostorná, světlá hala s přibližnou užitnou plochou 1 226 m²

  • Přízemně přístupná a flexibilně využitelná

  • Velká okenní fasáda a vysoké stropy

  • Dostatek parkovacích míst přímo u objektu

  • Okamžitá dostupnost díky umístění přímo u dálnice A6

  • Nachází se vedle velkého nákupního centra s vysokou zákaznickou frekvencí

  • Vysoká návštěvnost díky sousedním podnikům a školnímu provozu

  • Přímé sousedství s etablovanými značkami

  • Ideální pro specifický maloobchod nebo volnočasové koncepty

  • Ihned k dispozici

  • Bez provize

  • Minimální doba pronájmu: 10 let

  • Dlouhodobá plánovací jistota pro investory a provozovatele

Upozorňujeme, že náklady na topení a vodu nejsou zahrnuty v uvedených provozních nákladech. Tyto náklady jsou účtovány zvlášť, protože závisí na typu a rozsahu využití haly.