Prodej domu 5+1 • 194 m² bez realitkyHamburg Volksdorf Hamburg 22359

...už když se budete blížit k domu, zamilujete si ho...

Mladá vila, bílá, působivá a praktická pro každodenní život...

Nabízíme Vám náš dům, který je obzvlášť vhodný pro rodiny s dětmi, kdy jsou mateřské školy a různé školy dostupné pěšky.

Na pozemku, který není zvenku viditelný, „obklopuje dům slunce“. Můžete se na různých terasách (s markýzami) posunout blíž ke slunci.

Nebo si můžete sednout a relaxovat na lodžii – vždy v chladu – tam totiž slunce nedosáhne. Při nedávných venkovních teplotách 38 °C jsme v domě měřili příjemných 25 °C. Ráno, když jsou žaluzie částečně stažené, markýzy vysunuté, ostatní přispívají třikrát zasklená okna – vždy nádherné vnitřní klima. Jak v létě, tak v zimě.

V přechodném období se nabízí zimní zahrada, kde může venku pršet a foukat vítr – sedíte uprostřed přírody, ale jste chráněni sklem.

Když se vracíte z nákupů – pomocí dálkového ovladače otevřete či zavřete bránu přístřešku pro auto.

Stejně tak garáž, pokud tam něco potřebujete uložit.

Volksdorf, čtvrť na severu Hamburku, je velmi oblíbená díky množství zelených ploch a lesů, s centrem, které nabízí všechno: lékaře všech specializací, fyzioterapeutická pracoviště, drogerii, pekárnu, různé restaurace, kavárny, jedno kino se třemi sály, trh konaný dva dny v týdnu, veřejnou dopravu včetně metro – 30 minut do centra – i k Elbphilharmonie. Tento krásný dům se nachází na čistě obytné ulici.

Celkově je vila velmi světlá, protože trojitě zasklená okna a dveře vedoucí na terasu vpouštějí spoustu světla, a jedna z nich vede do zimní zahrady, do které lze vstupovat ze dvou stran. Pliséové žaluzie zde brání příliš silnému slunečnímu světlu. Skvělé i jako skleník!

Vstupní prostor domu, který je velmi prostorně uspořádaný, vede do první ložnice, kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, hostinského WC (jedno ze čtyř WC v domě) nebo ke schodům do sklepa. Podlaha je pokryta designovými vinylovými deskami. V obývacím pokoji a na horním patře je položen koberec. Obývací pokoj je rozdělen krbovou zdí, díky níž lze využít krb z obou stran. Jídelna je otevřená propojení s kuchyní. Velmi kvalitní dřevěná kuchyň s pracovní deskou z žuly, pětipólová keramická varná deska, parní trouba, mikrovlnná trouba, horkovzdušná trouba, gril, vestavěná chladnička/mraznička s leduškou, myčka a velká umyvadlová vana od Villeroy & Boch.

Na horním patře vyniká lodžie – zejména v horkém létě, vždy příjemně chladné místo... Žaluzie zde udržují slunce venku, zatímco na spodním patře jsou elektricky ovládané rolety.

Velká koupelna je vybavena vířivkou, bidetem, toaletou, dvojitým umyvadlem a prostornou bezbariérovou sprchou s dešťovým či proudovým proudem. Zvláštní pozornost si zaslouží pračka, která má odklápěcí mechanismus pro převoz prádla do sklepa, umístěná přímo vedle pračky a sušičky. 300 litrů teplé vody je ohříváno pomocí solárních panelů na střeše.

Téměř všechny místnosti mají připojení k internetu.

Samozřejmě zde využíváme optické připojení pomocí světového vlákna.

Mezi oběma ložnicemi se nachází pohodlný šatník. Druhá ložnice se otevírá do domácí kanceláře. Další hostinské WC přispívá k ještě většímu komfortu. Z každého okna nebo z lodžie máte pohled do zeleně – místnosti nejsou zvenčí viditelné, stejně tak jako celý pozemek, do kterého se nedá nahlédnout. Je rovněž možné, s drobnými stavebními úpravami získat až pět ložnic.

Sklep nabízí kromě technické místnosti (HWR) také prostor s TV připojením, což zpříjemní i žehlení, dále koupelnu se sprchou na podlaží a toaletou, skladovací místnost, malou kancelář a dvě místnosti o rozloze 30 m², vhodné pro různé koníčky.

Se stropní výškou 2,50 m, podlahovým vytápěním, hamburskými lištami a štukovacím zdobením vytváří útulný sklep!

K domu náleží několik teras, motorově ovládané markýzy. Zahradní rybníček je domovem přibližně 30–40 ryb. Vodní schody vytvářejí příjemné šumění a také ochlazení v létě; jsou ovládány elektricky, stejně jako markýzy. Saunový domek má malou terasu s markýzou, kde si můžete odpočinout, nebo se rovnou osvěžit ve vířivce.

U obou dvou venkovních vodovodních přípojek je díky samostatnému měřiči voda levnější, protože se nacházíme v biotopu.

K dispozici je mnoho venkovních zásuvek pro zařízení.

Garáž obsahuje sklápěcí schody, které odhalují podkroví sahající přes celou plochu garáže a saunového domku. Navíc nabízí extrémně mnoho úložného prostoru.

Brána přístřešku i garáž se otevírají elektricky pomocí dvou dostupných dálkových ovladačů – již z auta při příjezdu. Dvojitá plocha pro parkování je nádherným prostorem pro hry, například stolní tenis či jiné aktivity, jelikož je oplocena.

A proč chceme prodat, když je vše tak krásné a skvělé? Stále se zde cítíme velmi dobře, jsme v tomto domě šťastní – ale „postáli jsme se“ a zakoupili jsme si pozemek ve Volksdorfu, kde chceme postavit bungalov.