Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko
Prodej domu 2.459 m², pozemek 3.700 m², An der Landwehr 25, Bielefeld, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodej domu • 2459 m² bez realitkyAn der Landwehr 25 Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33609

Nový
An der Landwehr 25 Bielefeld Bielefeld Nordrhein-Westfalen 33609MHD 5 minut pěšky • Parkování
Cena4 200 000 €

Více informací

Přeloženo pomocí AI

*Jedinečné* Jedinečné* Jedinečné* Jedinečné* Jedinečné* Jedinečné*

Nabízíme zde mimořádně výhodný objekt pro investory.

Celkem je zde 30 obytných jednotek, které jsou kompletně a solidně pronajaty spokojeným nájemcům.

Dům je dotován veřejnými prostředky. Toto dotační období končí 31. 7. 2027 bez prodlužovací lhůty.

Aktuální nájemné činí v průměru 5,20 €/m². Protože jsou nájmy výrazně pod aktuální úrovní v Bielefeldu, lze nájemné do roku 2036 zvýšit až na 10 €. To znamená, že nejhorším scénářem se do roku 2036 zdvojnásobí prodejní cena.

Tento objekt je jedinečný a pro chytré investory opravdovou peckou.

Bytový dům se nachází blízko centra, v klidné a nerušené obytné čtvrti přímo v centru Bielefeldu, a nabízí vám všechny přednosti pro úspěšný pronájem.

Vzdálenost vzdušnou čarou od centra Bielefeldu je 3,7 km.

Město disponuje vynikající infrastrukturou a zrekonstruovaným centrem s řadou pekáren a lékáren, obchody s potravinami, ordinacemi lékařů, mateřskými školkami, základní školou, společnou školou, řemeslnou školou, střední školou a gymnáziem, stejně jako s dalšími poskytovateli služeb, které jsou všechny dobře a rychle dostupné pěšky.

• MFH na 4 patrech, celkem 6 bytů – kompletně pronajatých, celkem 24 bytů

• 6 dvojdomků

• Žádné rozdělení vlastnických práv (právě se připravuje)

• Pozemek cca 3700 m² (věcné právo k užívání)

• V ceně kupní smlouvy je zahrnuta fotovoltaická elektrárna

• V obytných prostorech laminátové podlahy

• V chodbě, koupelně, toaletě a kuchyni jsou položené dlaždice

• Okna z plastu

• Vstupní dveře domu a domovní vyzváněcí systém

• Kompletní tepelná izolace fasády

• Kompletně s podzemním sklepem

• Podkroví

• Centrální plynové vytápění z roku 2006

• K dispozici jsou úklidové služby, odklízení sněhu apod.

• Celkem 30 vlastních podzemních parkovacích míst

• Všechny byty mají balkony nebo terasy

Důležité! Pozemek je pronajatý od církve na základě věcného práva k užívání – nekupujete tímto vlastnické právo k pozemku.

Věcné právo k užívání činí přibližně 23 198,50 € ročně.

Studený nájem činí 191 695,02 € ročně.

Parametry nemovitosti

Číslo inzerátu930383
Plocha pozemku3 700 m²
PENBB - Velmi úsporná
Celkem podlaží4
Užitná plocha2 459 m²
StavDobrý
StáříNad 50 let
Cena za jednotku1 708 € / m2

Co tato nemovitost nabízí?

Terasa
Parkování
Balkón
Sklep
MHD 5 minut pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDWalkenweg
🚶 453 m (5 min)
PoštaHermes Paketshop
🚘 3 003 m (8 min)
ObchodCombi
🚶 386 m (5 min)
BankaSparkasse
🚶 595 m (7 min)
RestauracePapperla Pub
🚶 666 m (8 min)
LékárnaPanda-Apotheke
🚘 1 465 m (5 min)
ŠkolaOffene Ganztagsschule der Volkeningschule
🚘 1 639 m (5 min)
Mateřská školaKindertagesstätte Am Heeper Wald
🚶 359 m (4 min)
Sportoviště
🚶 557 m (7 min)
Hřiště
🚶 195 m (2 min)
Vzdálenost k:
Cena4 200 000 €

Více informací

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.

Nastavit hlídacího psa