Prodej domu • 797 m² bez realitky, Sasko

Vážení dámy a pánové,

bývalý Kanzlerhaus se nachází pod renesančním zámkem, přímo v historickém centru Colditzu v Sasku – exkluzivní lokalita 1A. V posledních letech byla v úzké spolupráci s úřadem pro ochranu památek zahájena nákladná práce na zajištění, zachování a renovaci nádherné stavby. Stavba je dokončena zhruba na 70–80 %.

Na přidruženém pozemku Am Baderberg 1-5 byla původní stavební hmota odstraněna a byl vytvořen průjezdný pozemek určený buď pro parkovací plochy, nebo jako stavební pozemek. K dispozici je stavební návrh na přibližně 1000–1200 m² bytové výstavby (podporované bydlení).

V objektu na adrese Markt 21 byly zrekonstruovány nádherné křížové klenby. Stavební žádost předpokládá v Markt 21 založení restaurace s přibližně 85 sedacími místy (vnitřní prostor) a venku slunnou terasu s přibližně 60 místy. Osm apartmánů umístěných v 1. a 2. patře je určeno k turistickému pronájmu. Díky stálému počtu turistů – cca 50 000 ročně – je předprogramována optimální ziskovost.

Poznámka!!!

Prodejní cena zahrnuje dokončení objektu Markt 21 včetně schválené stavební žádosti. Zbývající výrobní náklady jsou určeny pro daňové zvláštní odpisy.

Lokalita 1A, Colditz, se jako samotný objekt nachází v srdci Saska, bezprostředně sousedící s jedním z nejkrásnějších jezer a lesních oblastí v regionu. Navíc má výborné dopravní spojení se saskými metropolemi Lipsko, Drážďany a Chemnitz. Saské Muldental je proslulé svými hrady, zámky a turistickými atrakcemi, a město Colditz se svým zámkem Colditz, který byl dříve táborem spojenců, je známé i nadregionálně.

Všechny inženýrské systémy jsou nové (pitná voda/odpadní voda, plynové vytápění, elektřina, sanitární technika atd.). Náklady na přípojky již byly hrazeny. Interiér je vybaven na vysoké úrovni, vše je nové.

Přízemí: gastronomická plocha cca 250 m²

1. patro: cca 150 m²

2. patro: cca 150 m²

3. patro: 185 m² (podkrovní prostor není dokončen – rezerva pro případný dodatečný rozvoj).

Vážení dámy a pánové,

děkuji vám za pozornost a těším se na váš telefonát.

S přátelským pozdravem

G.H. Hegele