Prodej bytu 2+1 • 65 m²U Smaltovny, Praha - Holešovice
Nový
U Smaltovny, Praha - HolešoviceMHD 4 minuty pěšky • VýtahCena8 242 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 o celkové výměře 64,5 m² včetně sklepa (5,1 m²), situovaný v přízemí revitalizovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě pražských Holešovic, v ulici U smaltovny. Byt je orientovaný na východ a díky výborné dopravní dostupnosti – pouhých 30 sekund chůze od zastávky Malý Berlín a 5 minut jízdy na metro Vltavská – je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční byt k pronájmu.
Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň s možností propojení do otevřeného konceptu 2+kk, ložnici, koupelnu s toaletou a dostatečným místem na pračku i sušičku, komoru a předsíň. Byt má zděné jádro, centrální dálkové vytápění s radiátory, dřevěné parkety, špaletová okna se žaluziemi a rozvody elektřiny v mědi. Je připraven k okamžitému nastěhování a lze jej nabídnout zařízený nebo vyklizený podle preferencí kupujícího. Měsíční zálohy na provoz bytu včetně fondu oprav činí 3.926 Kč, elektřina se hradí zvlášť dle spotřeby.
Dům prošel rekonstrukcí, včetně výměny stoupaček, a disponuje výtahem. Parkování je možné v nejbližším okolí.
Holešovice jsou známy svojí skvělou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti se nachází potraviny Albert, večerka, mateřská škola Janovského, ZUŠ Šimáčkova, autobusová zastávka Malý Berlín, moderní restaurace i hipsterské kavárny, obchody a služby. Lokalita nabízí také blízkost zeleně, například oblíbeného parku Stromovka, kam se dostanete do 10 minut chůze. S financováním hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme, pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
We offer for sale a spacious and bright 2-room apartment (2+1) with a total area of 64.5 m² including a cellar (5.1 m²), located on the ground floor of a revitalized brick building with an elevator, situated in the attractive Prague district of Holešovice, on U Smaltovny Street. The apartment is east-facing and, thanks to its excellent transport accessibility—just a 30-second walk from the Malý Berlín bus stop and a 5-minute ride to the Vltavská metro station—it is an ideal choice both for personal living and as an investment property for rental purposes. The layout includes a spacious living room, a separate kitchen with the option to connect it into an open-concept 2-room unit (2+kk), a bedroom, a bathroom with toilet and enough space for a washing machine and dryer, a storage room, and an entrance hall. The apartment features a brick core, central district heating with radiators, wooden parquet flooring, original double windows with blinds, and copper electrical wiring. It is ready for immediate move-in and can be offered furnished or completely cleared according to the buyer's preference. Monthly service charges, including the repair fund, amount to CZK 3,926, with electricity billed separately based on consumption. The building has undergone renovation, including new piping, and is equipped with an elevator. Parking is available in the immediate vicinity. Holešovice is known for its excellent public transport connections and full range of civic amenities. Within walking distance, you’ll find an Albert supermarket, convenience stores, Janovského kindergarten, Šimáčkova art school, the Malý Berlín bus stop, modern restaurants, trendy cafés, shops, and various services. The area also offers access to greenery, including the popular Stromovka park, reachable within a 10-minute walk. We are happy to assist you with mortgage financing—do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing.
Energy performance certificate (EPC): D
When contacting the real estate agency, please use the estate ID 50086620.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 930470 |
|---|---|
| Dispozice | 2+1 |
| Podlaží | 1. podlaží z 7 |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Cena za jednotku | 126 800 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 65 m² |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Vlastnictví | Osobní |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| MHD 4 minuty pěšky |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
MHDŘezáčovo náměstí
🚶 305 m (4 min)
PoštaPraha 74
🚶 779 m (9 min)
ObchodAlbert
🚶 137 m (2 min)
BankaOberbank
🚶 391 m (5 min)
RestauraceStejkárna
🚶 77 m (1 min)
LékárnaLékárna Lékařský dům
🚶 357 m (4 min)
ŠkolaZákladní škola Strossmayerovo náměstí
🚶 496 m (6 min)
Mateřská školaMŠ Kostelní
🚘 1 007 m (3 min)
SportovištěBoulder bar
🚶 515 m (6 min)
Hřiště
🚶 661 m (8 min)
Vzdálenost k:
Cena8 242 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.