Prodej domu 3+1 • 86 m² bez realitkyHavířská, Oslavany - Oslavany, Jihomoravský kraj

Prodej rodinného domu s před-zahradou a samostatnou zahradou a vinným sklepem v Oslavanech.

Nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům a samostatnou zahradou, který se nachází v klidné části města Oslavany, pouhých 20 km od Brna. Nemovitost je ideální pro kohokoliv, kdo hledá pohodlné bydlení v blízkosti přírody, ale se skvělou dostupností do Brna a možnosti úprav přesně podle jeho záměru.

Video-prohlídka: https://youtu.be/YWlOIIWaAqE

Více: fotek: https://eu.zonerama.com/5cjrt/Album/13688535

Dispozice a stav domu

Dům má dvě nadzemní podlaží a půdu, která je připravena k přestavbě na obytný prostor. Celková obytná plocha činí 87 m².

Přízemí (1. NP): prostorný obývací pokoj s jídelnou (23,67 m²), kuchyně se spíží (11,35 m²), předsíň a WC.

Patro (2. NP): dva pokoje (8,88 m² a 17,24 m²), koupelna se sprchovým koutem a vanou, WC, předsíň a komora.

Podkroví: neobytný půdní prostor vhodný k rekonstrukci.

Součástí domu je zděná hospodářská stavba (22 m²), která nyní slouží jako komora a dílna. V přístavku jsou rozvody připravené pro okamžitou instalaci plynového kondenzačního kotle. Vytápění je aktuálně řešeno krbovými kamny, elektrickými přímotopy a podlahovým topením. Ohřev vody zajišťuje bojler (160 l).

Rekonstrukce a technický stav

Dům prošel částečnou rekonstrukcí v letech 1996–1998:

- kompletní výměna rozvodů elektřiny, vody a kanalizace,

- instalace ústředního topení s radiátory a rozvody pro podlahové vytápění,

- plastová okna s izolačním dvojsklem a nové vstupní dveře,

- zateplení stropu minerální izolací,

- izolace základů proti vlhkosti a radonu.

Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, vodovod a elektřinu. K dispozici je rovněž přípojka plynu, kabelové televize, internetu a satelitní anténa.

Pozemky a zahrada

K domu náleží předzahrádka o velikosti 86 m² a samostatná zahrada (207 m²), na kterou je zajištěn příjezd autem. Zahrada je zatravněná a nabízí zpevněné parkovací stání, posezení pod pergolou, tři terasy s vinnou révou a dva sklepy (10 m² a 2,56 m²). Součástí je také zděný přístavek na nářadí a kopaná studna s užitkovou vodou. Celý pozemek je oplocen a elektrifikován.

Lokalita – Oslavany

Oslavany jsou město s necelými 5 000 obyvateli, vzdálené 20 km jihozápadně od Brna. Nabízí kompletní občanskou vybavenost: základní a mateřskou školu (nejbližší školka je jen 100 m od domu), zdravotní středisko, lékárnu, obchody, sportoviště i kulturní vyžití. Autobusové spojení do Brna je velmi časté – ve špičce každých 20 minut přímý spoj do Fakultní nemocnice Bohunice. V okolí se nachází cyklostezky, lesy, tenisové kurty i oblíbený přírodní biotop Oslavany. Strategickou výhodou je také blízkost elektrárny Dukovany, což zvyšuje ekonomický význam regionu.

Shrnutí

Rodinný dům v Oslavanech představuje ideální kombinaci pohodlného bydlení, vlastní zahrady s vinným sklepem, studnou a skvělé dostupnosti do Brna. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, připravena k okamžitému nastěhování s možností další modernizace.