Prodej domu • 215 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12557

Nemovitost se skládá z rodinného domu umístěného u silnice (postaveného kolem roku 1870), ke kterému byl přibližně v roce 1927 přistavěn dvoupatrový boční křídlo (sloužící jako dvůr).

Přední dům byl v rodině několik let využíván jako dvojrodinný dům (přízemní prostory mají přibližně 84 m², byt v podkroví přibližně 87 m² podle DIN); je však rovněž skvěle obyvatelný jako „vlastní dům“, pokud se využijí oba patra dohromady. Třetí, menší jednotka je upravena v prvním patře bočního křídla (s přibližně 50 m²): ideální jako samostatný byt pro člena rodiny, jako hostinský byt, nebo jako pracovna z domova.

Přízemí bočního křídla slouží jako technická místnost, skladovací prostor a dílna. Kromě toho zde stojí další masivně postavená přístavba (pro skladovací účely) a dvojgaráž.

Celková obytná plocha v současnosti činí přibližně 215 m². Případně je možná rozšíření obytné plochy v podkrovní části, stejně jako v přízemí dvůrní budovy.

Celý náš pozemek měří, zejména pro Köpenicker Altstadt, impozantních 1 556 m²! Kromě obytného domu v přední části a bočního křídla vzniká tak nádherně upravená, zažitá a především velmi klidná zahradní a rekreační plocha, která je ve velké míře téměř nedostupná pohledem ze sousedních budov. Další zahuštění, tedy další výstavba, nebude povolena – tato jedinečná „zelená oáza starého města“ se skvělou a velkou zahradou tak zůstane ve svém současném charakteru zachována!

Nemovitost se nachází v Köpenicku, v centrální části tzv. „Altstadt“ nebo „Kietz Vorstadt“, nedaleko Fischerkietz.

Zámek Köpenick je dosažitelný pěšky během několika minut chůze.

Obytná lokalita je velmi klidná, jedná se o ulici určenou výhradně pro místní obyvatele. Bezprostřední okolí je zastavěné jednopatrovými až vícepodlažními budovami a má téměř vesnický charakter. Köpenicker Kietz byl v letech 1991 až 2006 zařazen do podpůrné oblasti „mestského památkového dohledu“. V tomto období byly naše budovy, tedy rodinný dům i boční křídlo, podle příslušných předpisů velmi důkladně zrekonstruovány a modernizovány. Po ukončení příslušných opatření a dosažení reparačních cílů byla nařízení o rekonstrukci a památkové ochraně už dávno zrušena (tj. již není chráněno jako památka).

Celkový stavební stav je výborný; prodávající je v důchodu řemeslník-mistr. Prodej nyní probíhá ze zralostních důvodů; po desetiletích vlastnictví v rodině jsme bohužel v rodině nenašli nikoho, kdo by na nemovitosti přišel.

Jedná se o čistě soukromý prodej nemovitosti; jsme díky okruhům přátel a známých dobře vybaveni zkušenostmi a odborností v oblasti prodeje nemovitostí, ať už finančního nebo právního charakteru. Proto – prosíme, žádné poptávky od makléřů, a to prosím respektujte. Děkujeme.