Prodej pozemku • 7109 m² bez realitkyHamburger Straße Halle Böllberg-Wörmlitz Sachsen-Anhalt 06128

Na prodej je stavební parcela o celkové ploše cca 7 100 m² v atraktivní lokalitě. Parcela se nachází v oblasti platného územního plánu a je podle §§ 3 a 4 BauNVO určena pro bytovou výstavbu. Tím se nabízí právně bezpečný základ pro rozvoj moderního rezidenčního projektu.

Povolený zastavěný poměr (GRZ) činí 0,4 – s možností rozšíření až na 0,6 + 0,1. Výška střešních štítů až 18 m a okapové výšky mezi 12,50 m a 13,50 m umožňují velkorysou výstavbu s více kompletními podlažími. Podle současného posouzení je možné realizovat přibližně 8 000 až 10 000 m² hrubé podlahové plochy (BGF).

Kromě tradiční výstavby obytných budov je parcela ideálně vhodná i pro alternativní využití, jako je například domov s asistovanou péčí nebo moderní pečovatelské zařízení. Stavební předpisy a lokalita poskytují ideální předpoklady pro proiecty orientované do budoucna.

Přiložená vizualizace ilustruje architektonický potenciál areálu.

Prodej probíhá bez provize v rámci share deal přímo od vlastníka.

Pro další informace, podklady či osobní schůzku jsme Vám kdykoli k dispozici. Těšíme se na Vaše kontaktování.

Stavební parcela se nachází v dobře rozvinuté a dopravně výhodné oblasti na východě Halle. V méně než jednom kilometru je umístěna významná vybočovací silnice, která umožňuje přímé spojení do okolí. Státní silnice B6 je dosažitelná během několika minut jízdy a zajišťuje rychlé napojení na sousedské městské oblasti a regionální centra. Nedaleká dálnice A14 zase poskytuje vynikající meziregionální spojení směrem k Lipsku, Magdeburgu a dále.

Veřejná hromadná doprava je rovněž výborně rozvinutá: Stanice S-Bahn s přímými spojeními do regionu i Lipska se nachází asi dva kilometry od parcely. Tramvajová zastávka je dostupná pěšky přibližně 500 metrů a umožňuje rychlé spojení do centra města. Navíc se v okruhu přibližně 300 až 600 metrů nachází několik autobusových zastávek, což zaručuje flexibilní a pohodlnou dostupnost různých cílů v rámci města.

Jak stanice S-Bahn, tak autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje vynikající napojení na veřejnou dopravu. Centrum Halle je autem nebo vlakem dosažitelné během přibližně 15 minut.

Pro všechny otázky nebo další informace jsem Vám rád k dispozici. Můžete mě kontaktovat telefonicky od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou. Pokud preferujete, můžete mi také zaslat zprávu přes WhatsApp. Moje číslo je 0163-5152057.

Alternativně mi můžete napsat e-mail na adresu: hildebrand@gpm.immobilien

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Telefon:

03 41 / 35 42 20 20

E-mail:

info@gpm.immobilien

Zastupuje:

Peter Jugl

Zápis do obchodního rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Okresní soud v Lipsku

Registrační číslo: HRB 21518

Odpovědná osoba za obsah (podle § 55 odst. 2 RStV):

Peter Jugl