Prodej domu • 419 m² bez realitkyMargaretenberg 15 Peuerbach Oberösterreich 4722

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

velký rodinný dům z masivního železobetonového stavebního materiálu

s panoramatickým výhledem a mnoha doplňky:

2 400 000 €

Prostory:

- Celková plocha stavebního pozemku: 1132 m². Šikmý terén

- přibližně 419 m² vytápěného obytného prostoru ve 2 podlažích

- přibližně 153 m² prostor pro garáž, sklep, technickou místnost na zahradě

- 4 garážová stání

- 4 parkovací místa přímo u vjezdu před garáží (umožňující otáčení vozidla)

- 1 parkovací místo vedle garáže

- 2 vestavěné kuchyně bez spotřebičů

- 4 ložnice, 2 obývací pokoje, 1 pracovnu, 4 koupelny,

2 vany, 6 toalet, 1 domácí kino s malou samostatnou čajovnou a s protihlukovými dveřmi

Přízemí:

- bezbariérový vstup bez schodníku (vhodný pro vozíčkáře)

- prostorná hala s přístupem k výtahu

- 2 propojené obytné prostory s velkými okny

- 1 světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem s panoramatickým výhledem,

vestavěná kuchyň (bez spotřebičů)

- 1 malá ložnice s výhledem

- 1 koupelna s toaletou a vanou,

sprchový podnos je k dispozici, bez sprchové kabiny

- 1 obývací pokoj (s výhledem) s vodním krbem

- 1 pracovnu s nádherným výhledem

- 1 další kuchyň s krbem pro připojení dřevěného varného sporáku. Vestavěná kuchyň je vybavena, bez kuchyňských spotřebičů

- 1 samostatná toaleta na patře (s urinalem)

- 1 terasa (beton, tepelné izolační vrstvy, připravená k pokládce dlažby, zastřešená)

- Vstup do výtahu

Patro zahrady:

- 1 technická místnost

- 3 ložnice s výhledem

- 3 koupelny, z toho jedna s vanou,

sprchové podnosy jsou k dispozici, avšak bez kabiny

- 3 samostatné toalety (2 z nich s urinalem)

- 1 domácí kino s protihlukovými dveřmi a přilehlou místností (čajovna)

- 1 velká sklepní místnost

- 1 technická místnost na zahradě

- Terasa vedoucí do zahrady (beton, připravená k pokládce dlažby), zastřešená

- Dolní vstup do výtahu

---------------------------

Obecné informace:

- Dům se nachází na slunném, jižní-jihozápadní svahu s panoramatickým výhledem do kopcovité krajiny,

za vhodného počasí až k Alpám

- Všechny nosné zdi jsou z masivního železobetonu

- Plochá střecha s převisem a s nakloněnou izolační vrstvou

- Televizní zásuvky zapojené do vnější sítě (volné konce kabelů)

- LAN Ethernet zásuvky ve všech ložnicích, obývacích pokojích, pracovně, domácím kině a technické místnosti

Bezpečnost:

- Vstupní dveře splňující bezpečnostní standard RC3

- Okna jsou navržena podle standardu RC3, avšak nejsou certifikovaná, jelikož mají navíc těžší zasklení, proti-vnikací ochranu podle DIN EN 356, odolnostní třída P6B

- Systém detekce rozbití skla a kontakty na otevírání jsou již integrovány, proto je možné připojit kabelový poplachový systém. Předinstalované trubky k technické místnosti jsou k dispozici

- Venkovní elektrická rolety, ovladatelné pomocí dálkového spínače s časovačovou funkcí (nejedná se o BUS systém)

--

Decentralizovaná rekuperační jednotka v každé ložnici a v domácím kině

Regulační nádrž na dešťovou vodu o objemu 10 000 litrů pro splachování toalet a zavlažování zahrady

Výsokotlaká čerpadlová stanice pro kanalizační systém v patře zahrady

Hloubkové vrtání (360 m) pro zemní tepelnou čerpadlovou podlahové topení OCHSNER – HAUTEC – ohřev teplé vody a zpětný okruh topení – tepelné čerpadlo

- 2 vodní krby (každý s maximálním výkonem 14 kW) sloužící k vytápění celého obytného prostoru jako doplněk k tepelnému čerpadlu

- Vnitřní dveře jsou částečně opatřeny automaticky klesajícími „přepážkami“, aby se zabránilo průvanu a tepelným/zvukovým mostům

- Velká opěrná zeď ve vnější oblasti domu (umístěné na svahu) s instalovanými fotovoltaickými moduly (15 kWp), orientovaných na zimní slunce (ostřejší úhel než obvykle). Díky tomu se sníh téměř samočistí. Ze shora je terasa snadno přístupná pro odklízení sněhu, pokud je potřeba

- Měnič (invertor) a případně akumulátor pro ostrovní režim nejsou součástí, ale technicky jsou připraveny

- Osobní výtah, bez prahu, schválen TÜV

Klíčová slova pro vyhledávání:

dva vodní krby, ostrovní provoz, připravenost na ostrovní systém, urinal, částečně bezbariérový, výtah, lift, jeřábový výtah, masivní beton, všechny nosné zdi betonem, plochá střecha, nádrž na dešťovou vodu pro toalety a zavlažování zahrady, dvě terasy, fotovoltaické moduly, bezpečnost

Adresa nemovitosti:

Margaretenberg 15 – 4722 Peuerbach – Horní Rakousko

klidná lokalita, předposlední dům v slepé uličce

k nastěhování ihned

KLÍČOVÁ SLOVA: VÝTAH