Pronájem domu 4+1 • 142 m² bez realitky, Hessen

Solares bydlí v řadovém koncovém domě (1) k pronájmu od 15.08.2025

Poloha: Centrum Dornheim, cca 142 m², se zahradou a terasou

Tento nádherný dům se čtyřmi pokoji Vám nabízí prostorný obytný prostor a moderní vybavení. Ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, které hledají komfortní domov.

Detaily:

• Velikost: cca 142 m²

• Pokoje: 4 pokoje

• Okna: vysoké a velké okenní plochy

• Terasa: Ano

• Zahrada: Ano

• Kuchyně: není k dispozici, ale na žádost je možné ji vestavět

• Připojení sauny: jako volitelná možnost

• Parkovací místa: 2 parkovací místa

• Domácí mazlíčci: po dohodě

• Rok výstavby: 2023

• Další: Fotovoltaická (PV) instalace včetně úložiště, udržitelné solární bydlení

Studená cena: 1.825 €

Servisní poplatky: 150 €

PV instalace: 100 €

2 parkovací místa: 80 € (na parkovací místo 40 €)

Teplá cena: 2.155 €

Kauce: 5.475 € (možnost ručení)

Bydlení se nachází v centru Dornheimu, oblíbené předměstí jižnohesské okresní města Groß Gerau s dobrou infrastrukturou. Dětská zahrádka se nachází cca 100 metrů od domu. Každodenní potřeby jsou zajištěny řadou obchodů a poskytovatelů služeb v okruhu max. 850 m – patří sem například supermarket, pekárna a banka. Jedním z vrcholů je velký park s dětským hřištěm přímo u novostavby. Nejbližší autobusová zastávka leží přibližně 2 minuty chůze od nemovitosti. Navíc je v několika minutách chůze zastávka S-Bahn "Groß Gerau/Dornheim", která je připojena k sítě S-Bahn ve Frankfurtu nad Mohanem, takže hlavní město Mainu je dosažitelné přibližně za 30 minut jízdy. Okolní velká města – Darmstadt (10 minut), Wiesbaden a Mainz (25 minut) a Mannheim (30 minut) – jsou rovněž velmi dobře dostupná. Autobusová zastávka č. 44 a dálnice 67 zajišťují komfortní dostupnost do celostátní silniční sítě. Dále je plánováno zlepšení infrastruktury pro plánovanou oblast Dornheim „Am Hinterlacher Sand“.

Doplňková komerční nabídka je dostupná v centru Groß Gerau, cca 5 km vzdálenosti, a v nedalekém Helvetia Parku. V místě se nachází základní škola, mateřská škola a také železniční stanice. Díky centrálnímu umístění v regionu Rýn - Main je bydliště navíc výhodné pro rychlý přístup do průmyslových a univerzitních měst Darmstadt, Mainz, Wiesbaden a Frankfurt nad Mohanem. Gastronomická zařízení lákají k posezení a volný čas lze trávit při aktivitách v mnoha místních spolcích. Vzdělávací a pečovatelská nabídka rodinně orientovaného Groß Gerau zahrnuje přibližně 11 škol a 13 mateřských škol.

Podívejme se nyní uvnitř domu:

Už při vstupu Vás přivítá hala se samostatným toaletním koutem pro hosty. Ihned za vstupní chodbou se nachází srdce domu – prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní. Velká okna v obývacím pokoji poskytují nádherný výhled na přilehlou terasu a zahradu.

Kvalitním ocelovým schodištěm s masivními bukovými schody se dostanete do horního patra, kde jsou dvě prostorné ložnice a koupelna s přirozeným denním světlem. Moderní koupelna je vybavena vanou i bezbariérovým sprchovým koutem, a její stěny jsou obloženy bílými obklady.

Podkrovní studio nabízí spoustu prostoru a může být využito jako další ložnice, pokoj pro hosty nebo osobní útočiště. I zde se nachází koupelna se sprchou. Pro příjemné chvíle je k dispozici přilehlá, sluncem zalitá střešní terasa.

Vytápění domu je udržitelné díky vzduch-voda tepelného čerpadlu, které se nachází v suterénu. V suterénu je též technická místnost a komora pro domácnost, kde je dostatek místa pro připojení, pračku i sušičku.

Díky prostornosti suterénu (30 m²) máte možnost zde vytvořit hobby místnost, jako například domácí posilovnu nebo kino.

Elektricky ovládané rolety v tomto novostavbě a trojskla oken zajišťují optimální tepelnou izolaci, zvukovou ochranu a bezpečnost. Moderní a efektivní podlahové vytápění doplňuje celek – funguje bez rušivých radiátorů a teplo se tak rovnoměrně rozprostírá po místnosti.

Zajištěno je také rychlé připojení k internetu až 100 Mbit a satelitní připojení.

Tento novostavba je optimálně vhodná pro domácnost o 4–5 členech. Domácí mazlíčci jsou povoleni po dohodě.

Ještě jednou k efektivitě novostavby:

Třída efektivity A+ odpovídá nejvyššímu energetickému standardu a podtrhuje zaměření na udržitelnost. Na střeše je nainstalována fotovoltaická elektrárna, která Vám umožní efektivně vyrábět vlastní elektřinu a udržitelně snižovat provozní náklady. Pro úplné doplnění udržitelnosti je možné za příplatek nainstalovat nabíjecí stanici pro Vaše elektrické auto.