Prodej bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyHohlweggasse 28 Wien 3. Bezirk Wien 1030

Tento byt je prvním užíváním po kompletní rekonstrukci a jeho kvalita je srovnatelná s novostavbou!

Skvělá lokalita – Hohlweggasse / Kölblgasse

4. patro s výtahem v klidné uličce s výhledem do dálky

Moderní první užívání po kompletní rekonstrukci

Pečlivě udržovaná novostavba po roce 1960

Vhodný i jako investice

Prostorný, světlý obývací prostor s otevřenou kuchyní a dvěma okny

Vstup na balkon orientovaný na jih s výhledem do dálky

Tři oddělené prostorné ložnice

Moderní designová koupelna s vanou

Samostatné WC s umyvadlem

4 pokoje, obytná plocha cca 90 m² + balkon cca 3,5 m² + možnost pronájmu parkovacího místa

Využijte výhod bytu prvního užívání s vynikající infrastrukturou:

+ První užívání po kompletní rekonstrukci

+ Centrální a klidná lokalita blízko Belvedere

+ Kvalitní dubové dřevěné podlahy v obytných prostorách

+ Designová koupelna a WC

+ Vana a přípojka pro pračku

+ Možnost instalace klimatizace v obytné části

+ Nezávislé plynové individuální topení

+ Optické připojení Magenta pro ultrarychlý internet

Tento světlý, útulný, klidný a moderní byt při prvním užívání se nachází v docházkové vzdálenosti od uzlu Rennweg – s vynikající infrastrukturou a dopravním spojením v bezprostředním okolí. Okolí má velmi městský charakter a nabízí kompletní občanskou vybavenost (supermarkety, pekárny, fitness centra apod.) a širokou škálu gastronomických zařízení.

Živá hlavní ulice Landstraßer pro procházky a nákupy, stejně jako slavné Belvedere, jsou snadno dosažitelné.

Byt se nachází ve 4. patře s výtahem v udržovaném novostavbě z 60. let – je velmi světlý a klidný. Okouzlí vás moderním vybavením, dokonalým uspořádáním místností a příjemnými, světlými interiéry. Byt je orientován na východ a západ, což zajišťuje vyvážené klima v místnostech. Jižní balkon nabízí prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Byt má velmi praktický půdorys, obytné místnosti jsou přívětivé a mimořádně světlé. Topení zajišťuje nezávislé plynové individuální topení.

VYNIKAJÍCÍ INFRASTRUKTURA A OBČANSKÁ VYBAVENOST:

+ Krátké vzdálenosti k Rennweg, hlavní ulici Landstraßer, Belvedere, Schweizergarten

+ Tramvaj a S-Bahn v řádu pár minut chůze

+ Rychlé spojení do centra města

V bezprostředním okolí:

+ Škola Sacre Coeur

+ Supermarkety, pekárny, drogerie

+ Řada barů, kaváren, hostinců

+ Fitness centra, banky, pošta

+ Belvedere a Schweizergarten pro odpočinek v přírodě

VYNIKAJÍCÍ DOPRAVNÍ SPOJENÍ:

Veřejná doprava:

+ Uzel Rennweg / S-Bahn pouhých 550 m

+ Tramvajové linky O, 18, 71 v bezprostřední blízkosti

+ Autobusová linka 74A, noční autobus

Automobil:

+ Přípojka A23 Landstraße za pár minut autem

+ Okružní cesta – rychlá dostupnost do všech směrů

+ Možnost pronájmu parkovacího místa