Prodej domu 5+kk • 142 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný rodinný dům s kompletním sklepem a samostatným apartmánem nabízí promyšlený komfort bydlení, spoustu prostoru a řadu technických vychytávek – ideální pro rodiny, živnostníky nebo pro mezigenerační bydlení.

Hlavní byt

Přízemí: Otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na prostornou terasu z přírodního travertinu, moderní vestavěná kuchyně, hostinská toaleta se sprchou, světlý vstupní prostor.

Patro: Dvě stejně velké dětské pokoje, ložnice rodičů, kancelář, úložna, prostorná koupelna s denním světlem, do které je přístupná sprcha a vana ve tvaru lichoběžníku. Světlý koridor se střešní okenicí zajišťuje příjemné obytné prostředí. Výška místností od 1,60 m, volně k dispozici směrem nahoru.

Sklep: Velká místnost pro koníčky / uskladnění, další prostor, technická / servisní místnost s připojením pro pračku a sušičku, kotelnice s kotlem na polena a přilehlým uskladněním dřeva.

Samostatný apartmán (aktuálně využíván jako rekreační byt)

Dalších cca 40 m²!

- Plně zařízený studiový byt s vlastním vchodem

- Moderní, plně vybavená kuchyň a vlastní koupelna

- Vlastní terasa s oddělitelnou zahrádkou

- Decentralizovaný větrací systém

Technika a vybavení

- Fotovoltaická elektrárna (13 kW) se zásobníkem pro výrobu elektřiny

- Topný tyčový ohřívač teplé vody napájený solárním proudem – v létě je možné provozovat bez topení

- Kotel na polena s podlahovým vytápěním, možnost přestavby na pelety

- Centrální větrací systém v hlavním bytě

- Zařízení na odstraňování vodního kamene

- Profesionálně položený robotický sekač Gardena

- Dvě nabíjecí stanice pro elektromobily u garáže

Exteriér

- Velká garáž s dvojitými rolovacími vraty, meziprodu, zdvihací plošinou, jeřábem, pracovním stolem, připojením na trojfázový proud a vodu

- Přístřešek pro auto (carport)

- 3 až 5 parkovacích míst pro automobily

- Pečlivě upravená zahrada s rybníkem, vyvýšenými záhony, fíkovníky a ovocnými stromy, idylickým zákoutím pod vinnou révou

- Markýzy na obou terasách

Domov, který spojuje techniku, přírodu i kvalitu bydlení – promyšlený do nejmenších detailů.

Dům se nachází v klidné nové čtvrti na okraji obce – ideální pro všechny, kteří chtějí žít blízko přírody a zároveň mít dobré spojení. V bezprostřední blízkosti najdete možnosti k nákupům, lesy a louky, které Vás zvou na procházky a volnočasové aktivity. Rýn je dosažitelný pěšky za pouhé 2 minuty, což podtrhuje vysokou kvalitu života na tomto atraktivním místě bydlení.