Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyHögerstraße 46 Anzing Anzing Bayern 85646

Světlý a prostorný 3-pokojový byt se nachází v půdním podlaží vícebytového domu s celkem šesti bytovými jednotkami.

Při rozsáhlé modernizaci v letech 2021/2022 byl v obytných prostorech, na chodbě a v kuchyni položen odolný laminát v atraktivním dubovém vzhledu, zatímco koupelna se sprchou byla vybavena moderními dlaždicemi.

Dobře osvětlená kuchyň nabízí místo pro kuchyňský kout – všechny potřebné přípojky jsou k dispozici – a jídelní kout.

Koupelna, do které proniká přirozené denní světlo, je vybavena kvalitním značkovým sanitárním vybavením (sprcha, WC a umyvadlo). Je zde také místo pro pračku včetně přípojky.

Obývací pokoj a kuchyň mají oba přístup na balkon, který je orientován směrem do vnitřního dvora.

K bytu patří uzamykatelná sklepní místnost.

Na přání je možné si pronajmout samostatnou garáž (č. 2). Náklady činí 50 € měsíčně.

Lokalita Anzing

Obec Anzing se svými 19 částmi se nachází 22 km východně od Mnichova na severu okresu Ebersberg. Rozlehlá obec je obklopena poli a loukami a nabízí vysokou kvalitu bydlení i volnočasové možnosti. Díky příchodu několika renomovaných firem se se svými přibližně 4000 obyvateli vyvinula v moderní a otevřenou obec – aniž by ztrácela svůj vesnický charakter.

Všechno pro každodenní potřeby

V Anzingu se nachází základní škola, dvě mateřské školy a dětské centrum, které nabízí prostor pro jesle, mateřskou školu i školku. Střední školy pak najdete v Markt Schwaben (základní, reálnou školu a gymnázium), v Poingu (speciální školu, základní a reálnou školu) a ve Vaterstetten (reálnou školu a gymnázium). V centru obce jsou pak k dispozici všechny služby každodenní potřeby – supermarket, pekařství, řeznictví, lékaři, lékárna či banky.

Pro sportovce a milovníky přírody

Anzing vám nabízí řadu volnočasových možností, například sportovní centrum Anzing s atletickými zařízeními, fotbalovými hřišti, tenisovými kurty, střílnami, hřištěm pro palisádový střelecký sport a kuželky, stejně jako hokejové hřiště. V okrese najdete několik jezdeckých stájí a čtyři nádherně situované 18jamkové golfové hřiště, která navíc disponují upravenou gastronomií. Všichni milovníci vody se mohou těšit z mnoha krytých i venkovních bazénů a idylických koupališť.

Milovníky přírody zve přilehlá rekreační oblast „Ebersberger Forst“ k běhání, jízdě na kole a procházkám. Různé cyklotrasy vedou pestrou krajinou a nabízejí řadu možností pro zastavení a občerstvení. Ideálním výletním cílem pro rodiny je nedaleký přírodní park Wildpark Poing: Na ploše 570 000 m² nabízí jedinečný zážitek se zvířecími výběhy, voliéry, ukázkami dravců a velkým dobrodružným hřištěm.

Autem se během jedné hodiny dostanete k Chiemsee, Tegernsee nebo, v zimě, do nejkrásnějších lyžařských středisek bavorské Alp.

Velmi dobré dopravní spojení

Anzing disponuje přípojkou na dálnici A94, díky které se dostanete do centra Mnichova přibližně za 25 minut. Přes obchvat letiště je Anzing přímo spojen s letištěm MUC II. Nejbližší stanice S-Bahn linky S2 (Erding – Mnichov) se nachází ve čtyřkilometrové vzdálené sousední obci Poing. Linky S4 a S6 jezdí v Baldhamu. Několik autobusových spojů zajišťuje dobré napojení do okolních obcí.

Přehled vybavení:

• Vkusný laminát v dubovém vzhledu v obytných prostorech, na chodbě a v kuchyni

• Moderní nástěnné a podlahové dlaždice v koupelně

• Kompozitní plastová okna a okenní dveře s izolačním zasklením

• Koupelna s přirozeným denním světlem vybavená kvalitním značkovým sanitárním zařízením (sprcha, umyvadlo, WC) a přípojením pro pračku

• Balkon

• Ekologické topení na pelety

• Interkom

• Uzamykatelná sklepní místnost

• Samostatná garáž

IMPRESSUM

Údaje podle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Generální ředitel: Günter Haslreiter

Okresní soud: Amtsgericht Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Osoba odpovědná za obsah podle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k omezení nájemného:

Existují čtyři možné výjimky, při kterých se omezení nájemného neuplatňuje. Tato nabídka nájmu spadá pod výjimku předchozího nájemného. Nájemné je více než o 10 % nad běžnou srovnávací místní cenou. To je dle § 566g BGB přípustné, protože předchozí nájemné již odpovídalo v této nabídce uvedené čisté nájemné.