Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyRegensburgstr Salzburg Lehen Salzburg 5020

Přehled bytu:

* Dostupný od 1. října 2025

* Doba pronájmu: 3 roky

* Velikost: 80 m² + 9 m² balkon

* 3pokojový byt

* Nájemné včetně provozních nákladů: 1.658 €

* Provozní náklady: 495 €

* Kauce: 3.000 €

* Čtvrť: Neue Mitte Lehen an der Glan, v blízkosti městské knihovny

* Vybavení: částečně zařízený, vestavěná kuchyň, koupelna s vanou a samostatným WC, balkon, sklep, parkovací místo.

* Vhodný také pro tříčlenné spolubydlení

* Domácí mazlíčci povoleni

Hledám nájemce na krásný 3pokojový byt se klidnou a centrální polohou v Neue Mitte Lehen blízko řeky Glan. Byt pronajímám soukromě, proto prosím žádné poptávky od makléřů.

Všechny místnosti jsou velmi světlé a příjemné. Ve všech pokojích jsou okna, dokonce i v koupelně a u WC. Zvláště krásný je velký balkon, který je orientován k tichému a zelenému nádvoří a svou slunnou polohou láká ke relaxaci. Byt má ideální dispozici a prostornou předsíň. Navíc jsou WC a koupelna oddělené.

Byt je částečně zařízený, ale na přání lze nábytek prodat nebo uskladnit ve sklepě (výjimkou je pouze posuvná skříň se zrcadlem v ložnici, kterou nelze přemístit/odstranit). V koupelně je k dispozici pračka (7 kg) a kuchyň je kompletně vybavena, včetně myčky nádobí.

VELMI CENTRÁLNÍ POLOHA

Poloha bytu je ideální. Jen 1 minuta chůze k Interspar, Resch & Frisch (otevřeno 7 dní v týdnu), dm a Sparkasse a přibližně 10 minut jízdy na kole do historického centra. V bezprostřední blízkosti se také nachází Lidl, Billa a poštovní pobočka. Navzdory centrální poloze je tu mnoho parků a zelených ploch; zejména Glanbach (5 minut chůze) a Glanspitz (15 minut chůze) nabízejí možnost relaxace a užití si přírody i v městském prostředí.

VYNIKAJÍCÍ DOPRAVNÍ SPOJENÍ

Díky Münchenské státní silnici se za pár minut dostanete na příjezd na dálnici u Salzburg Mitte. Navíc se autobusová zastávka „Neue Mitte Lehen“ nachází v bezprostřední blízkosti (méně než 1 minuta chůze), dále zastávka „Esshaverstraße“ (asi 5 minut chůze) a stanice S-Bahn „Aiglhof“ (asi 10 minut chůze). Z autobusové zastávky „Neue Mitte Lehen“ jede linka Obus 8 přímo do centra města na Hanuschplatz.

Kontaktujte mě prosím přes WhatsApp, protože se momentálně nacházím v zahraničí.