Prodej domu 6+1 • 162 m² bez realitky, Bavorsko

Historický obytný a obchodní dům s průmyslovou halou v srdci Gangkofen

Nachází se v centru Gangkofen, tato okouzlující nemovitost nabízí rozmanité možnosti využití. Obytný a obchodní dům nabízí přibližně 162 m² obytné plochy a zhruba 50 m² prostor pro obchod v přízemí. Nabídku doplňuje prostorná průmyslová hala s využitelnou plochou okolo 240 m², která zahrnuje kanceláře a hygienické zázemí.

Pozemek má celkem přibližně 900 m².

Součástí kupní ceny je fotovoltaická zařízení (12,5 kWp, rok výstavby 2008) se zajímavým tarifem na dodávky elektřiny do sítě – další výhodou, která již během případných rekonstrukcí nebo rozvojových fází zajišťuje trvalé příjmy (hodnota zařízení přibližně 27 000 € – zahrnuta v ceně).

Nemovitost je v současné době prázdná a je možné ji krátkodobě prohlédnout.

Rozmanité možnosti využití!

- Vlastní využití: Ideální pro bydlení a práci pod jednou střechou.

- Projektový rozvoj: Přestavba na více bytů je možná – perfektní základ pro rekonstrukci a pronájem (po konzultaci s příslušnými úřady).

- Dělení pozemku: Budova a hala mohou být využívány nebo prodány odděleně.

Bezpečný zdroj příjmů: Fotovoltaická zařízení již během možných rekonstrukčních prací zajišťují trvalé příjmy. Toto je zahrnuto v ceně.