Prodej domu 3+1 • 80 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

POHODA na DVOU úROVNI!

Soukromé užívání a/nebo pronájem pro dovolenou.

Máte na výběr, protože v tomto případě je oboje možné.

Fotovoltaická instalace (výkon 6,12 kWp), vzduchové tepelné čerpadlo a poslední modernizace v říjnu/listopadu 2024 podtrhují vysoce kvalitní vybavení ubytovacích objektů, které byly postaveny v roce 2015 a dokončeny v roce 2016 a které je možné využívat jak soukromě, tak i pro dovolenou.

TOHO se dneska už málokdy dožíváme!

PRODÁVAJÍ se dvě poloviční rodinné domy – přední za 420.000,00 EUR a zadní s větší zahradou za 460.000,00 EUR.

Pokud by si někdo přál pořídit oba objekty, celková kupní cena se sníží na 820.000,00 EUR. V takovém případě lze samozřejmě provést i opatření, kdy se obě poloviny domu propojí průlomem, aby vzniklo prostorné obytné prostředí.

Přední DHH:

Součástí je vestavěná kuchyň, která byla rovněž zmodernizována,

včetně kuchyňského bloku.

Případné zařazení vybavení na inventář lze dohodnout na vyžádání.

Oba objekty disponují ještě použitelnými podkrovními prostory se šikmými střechami.

Společná technická místnost se nachází uprostřed a na zadní straně domů. Zde samozřejmě proběhne oddělení pomocí stávajícího poživzdorného pozinkovaného plotu; zadní DHH má průchodové dveře vedoucí do technické místnosti (HSW).

V přízemí vám objekt nabízí velký předsíň s šatní skříní.

Samostatné WC se sprchou je samozřejmostí

a je též přístupné z předsíně. Z předsíně vstoupíte do nádherně světlého kuchyňského, jídelního a obývacího prostoru.

Kuchyň (vestavěná varná deska/strouhací trouba, dřez, myčka, vestavěná lednice apod.) je v ceně.

Obývací pokoj je vybaven moderní TV, WLAN.

Ať už se jedná o malý kout na čtení, nebo prostorný sedací a jídelní kout, obojí zaručuje dostatek relaxace. Z obývacího prostoru vycházíte na kouzelnou terasu, která díky vyzrálé živé zástěně chrání před pohledy cizích osob a poskytuje vám sluneční paprsky až do západu slunce. Pozemek je oplocen a zahrada je okouzlující,

ale především vkusně upravená; je zde rovněž zahradní domek (biohospoda).

V PŘÍČTĚ domu se nacházejí dvě ložnice. Oba pokoje jsou vybaveny TV.

Tyto místnosti lze pomocí venkovních rolovacích oken kompletně zatemnit; střešní okno má uvnitř zatemňovací roletu.

Velká, dennodenně světlá koupelna se sprchou a WC je také vybavena pračkou a sušičkou. Stejně jako koupelna v přízemí disponuje vestavěnou zrcadlovou skříňkou s poličkami a četnými držáky na ručníky a háčky z nerezové oceli.

Velká balkonová okna v patře mají elektrické venkovní žaluzie.

Štítová chodba je světlá a otevřeně spojuje obě podlaží.

Všechny místnosti byly v říjnu/listopadu 2024 vybaveny masivní parketovou podlahou.

Dům je vybaven vzájemným interkomem a dálkovým otevíráním

Parkovací místo se nachází přímo vedle objektu.

(Zadní prodávaná DHH je postavena jako zrcadlový obraz a rovněž disponuje vestavěnou kuchyní, elektrospotřebiči,

elektrickými roletami v patře, terasou a dvěma zahradními domky.

I zde je vše oploceno a zahrada je láskyplně upravena. Obě zahrady nabízejí celodenní slunce, dokud v podvečer na terasách kouzelně nezáří západ slunce.

Město PETERSDORF na Fehmarnu nejenže napsalo svou historii po staletí; je také oblíbeným natáčecím místem pro dovolenou.

Okouzlující vesnické náměstí s rybníkem a historickými domy v okolí; samozřejmě také s malými obchody, kde si můžete dát něco k jídlu, pití a zakoupit "tohle a ono".

Pro každodenní pohodlí vám dva velké obchody s potravinami s pekárnou zajistí vše potřebné.

...a když to stále nestačí, vše další naleznete v Burg, v centru Fehmarnu, které určitě musíte navštívit. Okouzlující místo se vším, co k relaxaci potřebujete. Také Burgstaaken, přístav, je naprosto "must see" – čerstvé ryby, domácí koláče v historickém prostředí, muzea a mnoho dalšího vás okouzlí.

Ať už jste kdekoliv na Fehmarnu, četné cyklotrasy vás zvou na úžasné výlety. Pláže, chráněná území a pobřežní oblasti čekají, až je prozkoumáte, abyste objevili své „osobní oblíbené místo“ na Fehmarnu.

Ať už jde o "ostseestöpsel" a jeho příběh, pamětní kámen Jimi Hendrixe nebo vzpomínky na četné festivaly na Fehmarnu, kite-surfaře, jachtaře nebo dlouhé procházky se psem po pláži, určitě se vrátíte, protože stále objevujete něco nového......

Vítejte srdečně!

Na nemovitostech Meiereikoppel 9 a Meiereikoppel 11 a je zapsána jednotná stavební zátěž.