Pronájem domu 5+1 • 100 m² bez realitkyAn der Hofkoppel 6 b, , Dolní Sasko

Zvláštní útočiště pro maximálně 4 osoby přímo v centru Bad Bevensenu.

Rodinný dům se nachází na Strampenhof, zelené oáze v centru 29549 Bad Bevensen, An der Hofkoppel 6 b.

Budova byla přestavěna v roce 1976 a v roce 2025 zrenovována.

Dům s 5 malými místnostmi a dvěma koupelnami má přibližně 100 m² obytné plochy a s velkou terasou (markýza) přibližně 120 m² užitné plochy.

Přízemí: Obývací pokoj s krbem, kuchyně, chodba, hostinská toaleta, ložnice na východě s koupelnou se sprchovým koutem a úložným prostorem se vstupem do sklepa; v přízemí je nový laminátový podlahový kryt, schodiště.

Patro: Celkem 3 malé ložnice nebo pracovny s novou, prostornou koupelnou. Ve všech místnostech i na schodišti je nový koberec.

Parkovací místo pro auto před domem je za 30 € + 10 € režijních nákladů měsíčně.

Carport za 60 € + 10 € režijních nákladů měsíčně.

Garáž za 100 € + 20 € režijních nákladů měsíčně.

V minulém roce byla instalována nová elektrická topná jednotka, kterou můžete individuálně ovládat. Pronajímatel platí zálohu 210 € měsíčně včetně osvětlení.

Prosím, sdělte mi alternativní termíny, kdy bychom mohli uskutečnit prohlídku bytu.

S přátelským pozdravem

Jürgen Strampe

An der Aue 10

29549 Bad Bevensen

juergen.strampe@icloud.com

0172/7337037

Bad Bevensen má velmi dobrou infrastrukturu a příkladnou lékařskou péči s lékaři a klinikami.

Zajímavý je také nabízený zábavní program od společnosti Bad Bevensen Marketing GmbH. Po celý rok se zde konají kulturní akce, které stojí za návštěvu.

Bad Bevensen je vzdálen 12 km od Uelzen a 19 km od Lüneburgu. S Interregio-vlakem se dostanete za 1 hodinu do Hamburku nebo o něco déle do Hannoveru.

Bad Bevensen – ráj relaxace a propojení s přírodou

Přímo v srdci Lüneburger Heide se nachází malý, avšak skutečně cenný klenot severního Německa: Bad Bevensen. Tento lázeňský resort, jemně zasazený do idylické krajiny Dolního Saska, je místem, kde se shon každodenního života jemně odkládá a duše má možnost se zhluboka nadechnout. Zdá se, že zde čas plyne pomaleji, vzduch je o něco čistší a úsměvy lidí přívětivější.

Klenotem tohoto místa – Jod-Sole-Therme – je široce známý i mimo region. Už při prvním vstupu do teplých bazénů termální lázně vás obepne pocit lehkosti. Léčivá voda, obohacená o cenné minerály, pomáhá nejen tělu se uklidnit, ale také umožňuje mysli se uvolnit a zamyslet se. Pobyt v termách je jako cesta k sobě samému – vše zde slouží k podpoře harmonie a pohody. Láskyplně navržené saunové prostory, jemné barvy a tiché šumění vody vytvářejí oázu klidu, kterou v takové kvalitě nenajdete často.

Ale Bad Bevensen nabízí mnohem víc než jen lázně. Rozsáhlý lázeňský park, který se rozprostírá přímo uprostřed města, zve k poklidným procházkám. Na jaře se park promění v nádherné moře barev a představí pestrost rostlin, která ohromí každého milovníka přírody. Zde můžete téměř okamžitě cítit léčivou sílu přírody: čerstvý vzduch naplňuje plíce, jemné šumění potoků uklidňuje mysl a šustění listí zní jako tiché písně přírody. A kdo touží po intenzivnějším setkání s přírodou, může vyrazit na Kneippovu stezku naboso a zažít něco, co osvěží tělo i smysly.

I v okolí Bad Bevensen se skrývá mnoho pokladů. Lüneburger Heide, která se rozprostírá v jemných vlnách a rozsáhlých, fialově posetých kobercích vřesu, zve k dlouhým procházkám a cyklistickým výletům. V pozdních letních měsících, kdy je vřes v plném květu, se krajina promění v jedinečné moře barev, které působí téměř magicky. Zde nachází turista a milovník přírody téměř nedotčený svět tiché krásy, který vyvolává pocity skromnosti a vděčnosti.

Nedaleko Bad Bevensen se nachází starobylé hanzaovské město Lüneburg, místo plné historie a kultury. Staré město Lüneburg je samo o sobě uměleckým dílem – typická cihlová gotika, klikaté uličky a půvabné malé kavárny zve k dni plnému objevování. Zde cítíte puls minulých časů, přičemž vás stále překvapuje vitalita, kterou město vyzařuje.

Pohodlný obývací pokoj s jídelním koutem a otevřeným krbem zve k posezení. K dispozici je velká terasa. Také je k dispozici hostinská toaleta.

Realitní provize se neplatí!

Nová myčka nádobí je k zakoupení nájemcem.

Chov psa není povolen.

V záloze na náklady vytápění ve výši 210 € je zahrnuta záloha na elektřinu ve výši 50 €. Pro tento účel je k dispozici vlastní měřič. Tuto částku (210 €) neplatíte pronajímateli, ale vybranému dodavateli energií.

Kabelové vedení a zásuvky pro internet a kabelovou televizi jsou v bytě přítomny. Poskytovatele si můžete vybrat sami. V domě je optické připojení od společnosti Lünecom, které lze volně aktivovat.

Nájemné se každoročně zvyšuje o 2,5 % (průměrná míra inflace) (stupňovitý nájemní smlouva). Během celé doby trvání smlouvy nedojde k žádnému dalšímu zvýšení čistého nájmu.

Tento expozé byl pro Vás vyhotoven dle nejlepšího vědomí. Základem výše uvedených údajů jsou informace a/nebo podklady, které mi byly jako vlastníkovi, či od třetích osob poskytnuty. Uvedená cena nájmu slouží pouze jako informace a nejedná se o závaznou nabídku. Chyby a případné podnájmy si vyhrazuji. Toto expozé slouží jako předběžná informace, za právní platnost má pouze sjednaná nájemní smlouva. Na požádání Vám zašleme další podklady. Za správnost údajů nelze převzít záruku.