Prodej bytu 5+1 • 130 m² bez realitkyFuhlensteg 21, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento prostorný a moderně zrekonstruovaný byt o rozloze 129 m² vám nabízí nejvyšší komfort bydlení v centrální části Reesu. Se třemi prostornými ložnicemi, vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní a světlým obývacím pokojem je ideální pro rodiny či páry, které potřebují více místa.

Jedním z hlavních lákadel je velký balkon, který nabízí spoustu prostoru pro relaxaci. Byt byl nedávno zrekonstruován a zaujme stylovým designem, kvalitními podlahovými krytinami a promyšleným dispozicí.

Po vstupu do bytu vás přivítá útulný obývací prostor, který oslní svou světlostí a otevřeným půdorysem. Velká okna zajišťují příjemné přirozené osvětlení a vytvářejí přátelskou atmosféru. Obývací pokoj nabízí dostatek místa pro různé možnosti uspořádání – ať už jde o pohodové rodinné večery, či o společenská setkání s přáteli.

Připojený balkon zve k vychutnání si teplých slunečních paprsků nebo k relaxaci venku. Odtud budete mít nádherný výhled do okolí a možnost naplno si užít čerstvý vzduch.

Byt disponuje moderní kuchyní, která je vybavena kvalitními spotřebiči a nabízí dostatek prostoru pro přípravu gurmánských lahůdek. Tři ložnice jsou prostorné a poskytují dostatek místa pro klidný spánek.

Koupelna je stylově zařízená a je vybavena vanou i sprchovým koutem. Praktický úložný prostor dokončuje nabídku a poskytuje dodatečné místo pro vaše osobní věci.

V současné době je byt pronajímán za 900 € měsíčně (bez nákladů na provoz). S aktuálním nájemcem bylo již dohodnuto, že po prodeji je – dle přání kupce – možný vystěhování. Alternativně by nájemce – v případě investora – také rád zůstal bydlet. Tím se nemovitost hodí jak pro vlastní bydlení, tak i jako atraktivní investiční příležitost s pravidelnými příjmy z nájmu.

Lokalita bytu je velmi atraktivní: Nachází se v klidné obytné čtvrti, avšak nákupní možnosti, školy a veřejná doprava jsou snadno dostupné pěšky.

Celkově tento byt ve vlastním bydlení představuje harmonické spojení moderního komfortu, prostornosti a žádané polohy. Domluvte si prohlídku ještě dnes a nechte se okouzlit touto atraktivní nabídkou!

Navíc je k dispozici velká sklepní místnost, která nabízí hojnost úložného prostoru.

Byt se nachází v klidné, a přesto centrální obytné lokalitě Reesu na Nízkém Rýnu. Rees je nejstarší město na Nízkém Rýnu a okouzlí vás svým historickým šarmem, dobře rozvinutou infrastrukturou a přímou polohou u Rýna.

Adresa Fuhlensteg 21 se nachází v udržovaném obytném sektoru s dobrou dostupností obchodů, škol, mateřských škol a zdravotnického zajištění. Do centra Reesu se dostanete během několika minut, kde naleznete řadu restaurací, kaváren a obchodů.

Dopravní napojení:

• Dálniční tah A3 je dosažitelný přibližně za 10 minut a nabízí rychlé spojení do Nizozemska, Porúří a Düsseldorfu.

• Vlakové nádraží Empel-Rees zajišťuje dobrou dostupnost veřejné dopravy.

• Autobusová spojení jsou taktéž v bezprostřední blízkosti.

Volnočasové aktivity a odpočinek:

• Rýnská promenáda v Reesu zve k procházkám a cyklistickým výletům s nádherným výhledem.

• Různé sportovní kluby, fitness centra a volnočasová zařízení jsou snadno dostupná.

• Nedaleko se nachází Reeser Meer a několik zelených ploch, které nabízejí odpočinek v přírodě.

Tato atraktivní poloha kombinuje klid a relaxaci s vynikající infrastrukturou – je ideální pro rodiny, dojíždějící pracovníky i milovníky přírody!

Tento prostorný byt byl nedávno zrekonstruován a zaujme moderním a kvalitním vybavením:

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně včetně elektrospotřebičů

• Velký balkon s dostatkem prostoru pro relaxaci

• Moderní podlahové krytiny ve všech obytných prostorech

• Velká sklepní místnost s dostatkem úložného prostoru

• Světlé a přátelské místnosti díky velkým okenním plochám

• Čerstvá koupelna se stylovými armaturami

• Efektivní topení pro příjemné klima v bydlení

Kombinace stylového designu a funkčního vybavení zaručuje nejvyšší komfort bydlení!