Pronájem kanceláře • 104 m² bez realitkyChemnitzer Straße 213 Berlin Kaulsdorf Berlin 12621

Physioterapeutická praxe k převzetí od 01.01.2026 – kompletně vybavená s pacientskou základnou a personálem

Typ objektu: Prostor pro praxi

Plocha: cca 104 m²

Čistý nájem: 1 400 €

Provozní náklady (BK + HK): 320 €

Převzetí možné od: 01.01.2026

Rozsah převzetí: Inventář, pacientská základna, zaměstnankyně

Popis objektu

K dispozici je moderní, plně vybavená fyzioterapeutická praxe ve velmi dobrém stavu, která byla v letech 2020/21 kompletně zrekonstruována a zmodernizována. Praxe je plně připravena k provozu – včetně inventáře, terapeutického vybavení, databáze pacientů a osvědčeného týmu, který je možné v případě zájmu převzít. Mohla by být rovněž ponechána pokračující spolupráce se současnou zaměstnankyní.

Prostory se nacházejí v budově, která byla dříve využívána jako obchodní hala. Praxe nabízí prostorné reklamní plochy, velké výkladní okna, samostatnou recepci i zcela bezbariérový přístup. Rovněž je k dispozici prostor v přízemí, sloužící jako sklad s nákladní rampou pro kamiony, ideální pro bezproblémové dodávky materiálu.

Popis lokality

Praxe se nachází na dopravně výhodném místě s vynikající dostupností a optimálním spojením s městskou hromadnou dopravou. Přímo před praxí je několik autobusových zastávek s přímým spojením na příměstské vlakové stanice Köpenick, Mahlsdorf a stanici metra Elsterwerdaer Platz.

V bezprostřední blízkosti se nachází lékárna a poštovní úřad, což představuje další výhodu pro vaše pacienty.

Inventář má být převzat stejně kompletně, přičemž se platí odstupné.

Rozložení prostor a vybavení, pevné příčky nahoře jsou pro větrání otevřené

5 ošetřovacích místností, z toho:

4 místnosti o rozloze cca 8–10 m²

1 místnost o rozloze cca 20 m² (ideální pro skupinovou terapii nebo trénink na přístrojích)

Každá ošetřovací místnost je vybavena:

Elektrickou a nastavitelnou terapeutickou lehátkem (lze úplně obejít)

Stoličkou/pohyblivou stolicí pro terapeuta

Úložným prostorem nebo skříní

Zrcadlem (optimální např. pro korekci držení těla)

Pomůckami pro správné usazení:

Usazovací kostka

Podpěra na krk

Podpěra na kolena

Další místnosti:

Recepce a čekárna s moderním pultem a masivními zamykatelnými archivy

Sklad pro přístroje a materiály

Společná kuchyňka pro zaměstnance

Pacientské WC (bezbariérové)

Zaměstnanecká WC

Venkovní terasa s posezením v lounge stylu

Terapeutické vybavení (mimo jiné):

Terapeutické pásy, gymnastické míče, Pezzi míče, podložky apod.

Balance podložky, digitální MFT deska, digitální zařízení easy torque, terapeutické víření

Zařízení pro ultrazvukovou a elektroterapii značky BTL

Tepelná terapie: zachycovací zařízení, tepelná přenosná zařízení + obklady, mikrovlnné zařízení

Aplikace chladu: lednice s mrazákem pro chladicí balíčky

Prádelní sušička

Společnou kuchyňku v domě lze rovněž využívat.

Wi-Fi připojení k internetu je možné (za příplatek).

Obchodní jednotka má přímý, bezbariérový vstup z Chemnitzer Straße a vlastní boční vchod z Jägerstraße.

V objektu jsou rovněž společná kuchyňka a hygienické zázemí se záchody, WC pro vozově omezené a sprchou.

Je také možnost nainstalovat umyvadlo v místnostech, pokud je to potřeba.

Prostory jsou prostorné a světlé. Mohou být využívány individuálně, a to buď převážně jako praxi nebo kanceláře.

Praxe je ideální pro začínající podnikatele, fyzioterapeuty, kteří chtějí expandovat, nebo jako pobočka pro již existující zařízení.

Bezproblémové začlenění do provozu prostřednictvím převzetí stávajícího chodu s existující infrastrukturou je zajištěno.

Při vážném zájmu budou k dispozici provozní čísla a další podklady.