Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyNad Obcí, Nová Ves - Nová Ves u Prahy, Středočeský kraj
Nový
Nad Obcí, Nová Ves - Nová Ves u Prahy, Středočeský krajVybaveno • Parkování • Balkón 5 m² • Sklep 3 m² • Terasa 79 m²Cena6 390 000 KčUšetříte 100 000 Kč6 490 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízím k prodeji a okamžitému nastěhování svůj vybavený, světlý, úsporný byt 2+1 o výměře 54 m² s balkonem a vlastní zahradou o rozloze 79 m². Byt se nachází ve 2. podlaží cihlového domu v Nové Vsi u Prahy (jen 20 min. od Prahy). Na zahradě je na míru vyrobený zahradní domek s elektřinou a krytým prostorem k posezení. Zahrada disponuje retenční nádrží na dešťovou vodu a nabízí vysoký komfort pro dospělé a děti a zároveň soukromí pro odpočinek nebo pěstování.
Součástí mé nabídky jsou dvě parkovací místa s uzamykatelnou zábranou, přizpůsobená až pro tři vozy.
Byt se nachází na konci slepé ulice, takže poskytuje naprostý klid.
Obývací pokoj a ložnice jsou orientované na západ, prosluněné díky francouzským oknům. Kuchyně je pak orientována na východ, takže k ranní kávě budete mít dostatek světla a vycházejícího slunce :-)
Kuchyňská linka byla vyrobena na míru v kombinaci bílá-lesk a šedého dubu, a to s důrazem na kvalitu a osazena je spotřebiči AEG/BOSCH. Stylově sladěný jídelní stůl i vestavěné skříně s velkými zrcadly opticky zvětšují prostor.
Komfort zajišťuje klimatizace Toshiba, na oknech jsou sítě proti hmyzu a žaluzie. V bytě je plovoucí podlaha v dekoru dub rustik, stejně jako interiérové dveře. Úložný prostor je dále rozšířen díky vkusným skříňkám nade dveřmi, které nijak nenarušují design bytu. Nechybí připojení na optický internet. Vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel Dakon. Otopná tělesa jsou v každé místnosti. Ohřev vody pak zajišťuje vlastní bojler o objemu 180 l, umístěný v koupelně. Koupelna nabízí sprchový kout a přípojku na pračku / sušičku.
Balkon se vstupem z obývacího pokoje je orientován na západ a disponuje výměrou 5 m². Je zastřešený a vybavený manuální markýzou.
V přízemí domu je navíc uzamykatelná komora (na kočárek, kola a další drobnosti).
Parkoviště i přístupové cesty k bytu jsou monitorovány 4K kamerami s nočním viděním.
V blízkosti domu se nachází samoobsluha, 2x školka, sportoviště, posilovna, kadeřnictví, kosmetický solon, auto servis, cukrárna, 2 místní hospody, restaurace, farma se zvířaty i další občanská vybavenost. Alza Box, Zásilkovna jsou 5 min. pěšky od domu. Spojení do Prahy zajišťuje autobus č. 351 (cca 20 min. na metro C - Letňany). Autem do centra cca 35 min.
Měsíční náklady jsou velmi příznivé: elektřina 2.500 Kč, voda 1.000 Kč (pro 3 dospělé osoby), internet 599 Kč, fond oprav 500 Kč, svoz odpadu 2.200 Kč ročně. Energetická třída C.
(Lze převzít hypoteční úvěr 1.8 mil. s úrokem 1,89% u České spořitelny, který mám fixovaný do 04/2029!; pokud byste měli vlastní zdroje, lze tuto částku k doplacení převzít - měsíčně pak splátka vychází na cca 6.000,-Kč).
I am offering for sale, with immediate move-in, my fully furnished, bright, energy-efficient 2+1 apartment with an area of 54 m², featuring a balcony and a private garden of 79 m². It is situated on the second floor of a brick building in Nová Ves near Prague. The garden impresses with a custom-built garden shed fitted with electricity and a seating area, a water retention tank, and privacy for both relaxation and cultivation.
The offer also includes two parking spaces with a lockable barrier, adaptable for up to three vehicles. The apartment is located at the end of a cul-de-sac, ensuring complete tranquility. The living room and bedroom face west and are sunlit thanks to French windows. The kitchen was custom-made with a focus on quality and is equipped with AEG/BOSCH appliances. The stylishly coordinated dining table and built-in mirrored wardrobes visually enlarge the space.
Comfort is ensured by a Toshiba air conditioner, with insect screens and blinds on the windows. The apartment features a floating floor in a rustic oak decor, as do the interior doors. Optical internet connection is available. Heating is provided by a private Dakon electric boiler, while water is heated by a 180-liter water heater. The bathroom offers a shower, as well as connections for a washing machine and dryer. The 5 m² balcony is covered by an awning and faces west. Additionally, there is a lockable storage room on the ground floor of the building.
The parking lot and access roads are monitored by 4K cameras with night vision. Nearby, you will find a self-service store, two kindergartens, sports facilities, a pastry shop, a farm with animals, and other community amenities. Connection to Prague is provided by bus no. 351 (approximately 25 minutes).
Monthly costs are very favorable: electricity 2,500 CZK, water 1,000 CZK (for 4 persons), internet 599 CZK, maintenance fund 500 CZK, waste disposal 2,200 CZK per year. Energy class C.
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 930778 |
|---|---|
| Dispozice | 2+1 |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Stav | Novostavba |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | C - Úsporná |
| Vytápění | Elektrické |
| Rizika | Prověřit » |
| Užitná plocha | 54 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 1. 9. 2025 |
| Podlaží | 2. podlaží z 1 |
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Stáří | Do 10 let |
| Provedení | Standardní |
| Cena za jednotku | 118 333 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Terasa 79 m² | |
| Parkování |
| Balkón 5 m² | |
| Sklep 3 m² | |
| Předzahrádka 79 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena6 390 000 KčUšetříte 100 000 Kč6 490 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.