Prodej domu 3+1 • 80 m² bez realitkyVerneřice - Rychnov u Verneřic, Ústecký kraj

Nabízíme k prodeji stavbu s pozemky zapsanou v katastru nemovitostí jako stavba k rodinné rekreaci, která sloužila v posledních 10 letech k trvalému bydlení během nichž prošla kompletní rekonstrukcí. Je vhodná jak k trvalému bydlení, tak k pronájmu s dispozicí 3+1. Jedná se o nepodsklepenou jednopodlažní stavbu o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím a půdním prostorem. V přízemí se nachází zádveří, chodba, koupelna, kuchyň a obývací pokoj. V podkroví jsou pak dvě ložnice. Stavba je zděná a nově zateplená EPS 150mm se silikonovou omítkou. Střecha je zateplená s plechovou střešní krytinou a klempířskými prvky. Okna jsou vyměněna za plastová s termoizolačním trojsklem a ve všech místnostech je jedno okno vybaveno sítí proti hmyzu. Nově vybudováno zádveří, ze kterého jsou vstupní, bezpečnostní kovové dveře. Kompletní rekonstrukce interiéru, včetně vestavěné kuchyňské linky se spotřebiči, koupelny, podlah i repase schodiště. Komín je nově vyfrézován a vybaven nerezovou vložkou. Kuchyňská linka je vybavena značným úložným prostorem, indukční deskou, velkou myčkou nádobí, vestavěnou troubou i digestoří s venkovním vývodem, granitovým dřezem, kávovarem, mikrovlnou troubou a lednicí. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem, umyvadlem, WC a vývodem na pračku. Stavba je napojená na elektrickou energii 230V i 400V. Disponuje kolaudovanou vrtanou studnou s pitnou vodou, dále nově zkolaudovanou čističkou odpadních vod. Internet zajištěn. Stavba vybavena kamerovým a zabezpečovacím systémem spolu s několika detektory kouře. Vytápění zajišťují v obývacím pokojí krbová kamna s externím přívodem vzduchu, která vytopí dům přirozeným prouděním vzduchu a postavením komína. V koupelně je pak přidáno podlahové elektrické vytápění s elektrickým žebříkem. V celé stavbě jsou nově vybudovány rozvody vody, odpadního potrubí i rozvody elektrické energie s přípravou pro přímotopy v obytných místnosti s termostatem, což bylo zamýšleno jako možnost dálkového vytápění.

V letních měsících se stavba nepřehřívá a má ideálních 20°C bez potřeby klimatizace i za velkých veder a v zimních měsících, díky izolaci, udržuje snadno teplo při nízké spotřebě dřeva. Součástí prodeje je i zásoba dřeva minimálně na tři zimy. Nemovitosti jsou na velmi klidném a tichém místě v obklopení přírodou.

Stavba se nachází v udržované zahradě s přístupem z veřejné komunikace. Na pozemku je nově vybudovaná zámková dlažba pro parkování 3 automobilů + přístřešek na další automobil. Na pozemku se nachází plechový sklad, dvě kůlny, dřevník, ohniště a houpačka. Spodní část pozemku má nově vybudovány opěrné zdi s dřevěným oplocením a vjezdovou bránou na dálkové ovládání a v horní části pozemku oplocení ze stavebního pletiva. Vše bylo budováno pro vlastní potřebu s velkou péčí. Nemovitosti jsou v osobním vlastnictví.

Možnost zajištění financování prostřednictvím hypotečního úvěru.

S realitními kancelářemi odmítáme spolupracovat.

V případě Vašeho zájmu se na nás neváhejte obrátit.