Prodej domu • 175 m² bez realitkyMühlenstraße 79, , Severní Porýní-Vestfálsko

In vynikající lokalitě Herzogenrathu (Kohlscheid) – jen pár minut od Aachenu – se k prodeji prodává tento prostorný rodinný dům s obrovským potenciálem. Nemovitost na ulici Mühlenstraße nabízí na třech podlažích přibližně 140 m² obytné plochy (s možností dokončení podkroví až 175 m²) a nachází se na impozantním pozemku o rozloze 916 m², který je kompletně určen jako stavební pozemek. Ať už jako rodinný dům, řešení pro více generací nebo investiční příležitost k pronájmu, tento dům lze flexibilně přizpůsobit vašim přáním.

Dům je kompletně sklepněný, disponuje dvěma garážemi a velkou zahradou s možností dalšího využití. V současnosti je nutná rekonstrukce, ale nabízí solidní základ a skvělé předpoklady pro přestavbu či rozšíření.

Nemovitost má modernizovanou elektroinstalaci a nové plynovody, stejně jako moderní plynové topení značky Wolf z roku 2017.

Nejdůležitější údaje v přehledu:

• Obytná plocha: cca 175 m²

• Pozemek: cca 916 m² (včetně části zahrady určené ke stavbě)

• 3 podlaží + sklep

• 2 garáže

• Využití jako rodinný dům, vícegenerační dům nebo k pronájmu

• Poklidná a centrální lokalita v Herzogenrathu-Kohlscheidu (v blízkosti Aachenu)

• Nutnost rekonstrukce – ideální pro kreativní kupce nebo investory

• Kupní cena: 530 000 €

Kontaktujte nás pro další informace nebo dohodnutí termínu prohlídky.

Poznámka:

Jde o soukromý prodej. Veškerá odpovědnost za vady, materiální či právní, je vyloučena. Údaje v tomto exponátu jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí a svědomí, avšak neznamenají žádné garantované vlastnosti. Případné chyby, změny a předčasný prodej vyhrazují. Neexistuje žádná nárok na úplnost informací.

Kontaktem s námi uznáváte, že z obsahu inzerátu nelze uplatňovat žádné právní nároky. Prodej probíhá výhradně na základě notářsky ověřené kupní smlouvy.

Lokalitní přednosti:

Nemovitost se nachází v poklidné, ale zároveň centrální obytné oblasti v Herzogenrathu-Kohlscheidu. Základní škola, střední školy, obchody, lékaři, lékárny a obchody s každodenním zbožím jsou všechny v docházkové vzdálenosti. Místní sportoviště, nově vybudovaný bazén a tržiště přispívají k vysoké kvalitě života. Rovněž autobusové a vlakové spojení jsou snadno dostupné – nádraží Herzogenrath s připojením do Aachenu, Kolína nad Rýnem a do Nizozemska se nachází jen pár minut od zdejší lokality.

Vysoce kvalitní přírodní kamenné podlahy z Pearl Blue a Shivakashi žuly dodávají interiérům exkluzivní atmosféru.