Pronájem domu 6+1 • 153 m² bez realitkyDeutzer Straße 19g, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dvojdomy nabízené zde okouzlí otevřeným a světlým půdorysem, exkluzivní architekturou a navíc se nachází v centrální lokalitě s prvotřídním spojením!

Novostavba je součástí bytového komplexu celkem 7 domů a disponuje 6 pokoji rozdělenými následovně:

- suterén (KG): 2 velké vytápěné ložnice; technická místnost

- přízemí (EG): otevřený obývací a jídelní kout v přízemí s přímým vstupem na nádhernou terasu a vlastní zahradu; šatna; sklepní místnost; návštěvnické WC s bezbariérovou sprchou a světlými nástěnnými a podlahovými obklady

- 1. patro (1. OG): 3 ložnice, kvalitní koupelna s elegantním designem, sprchou a exkluzivními – velkoformátovými – nástěnnými i podlahovými obklady

- půda s dostatečnými možnostmi úložiště.

Vybavení je přizpůsobeno náročné úrovni této skvělé lokality. Zejména je třeba vyzdvihnout následující vybavení:

- Zvýraznění: Prostorná zahrada s krásnými dlažebními pracemi, kde si můžete při skleničce vína vychutnat večerní slunce a nechat uběhnout den – děti mají dostatek prostoru na hraní

- Všechny místnosti jsou opatřeny podlahovým vytápěním

- Úprava teplé vody probíhá podpůrně pomocí solární termie, čímž ušetříte reálné peníze v době rostoucích cen energií

- Monolitická stavební metoda s pórobetonovými cihlami zajišťuje vynikající součinitel U (tepelnou izolaci)

- Elektrická žaluzie s vynikající ochranou proti slunci

- Podlahodveřní okna v přízemí i v patře

- Vlastní topná jednotka

- Kvalitní schodiště z žuly

- Vlastní venkovní parkovací místo

- Všechna okna s optimální ochranou proti teplu, povětrnostním vlivům, hluku a tepelné ztrátě, s trojitým zasklením

- Krásná vinylová podlaha s optimální ochranou proti hluku a vlhkosti

- Dostatek zásuvek ve všech místnostech

Dům se rozkládá na celkové obytné a užitné ploše cca 152,87 m², přičemž obytná plocha činí cca 129,69 m² a užitná plocha v suterénu cca 52,09 m², z čehož cca 43,89 m² lze využít jako společenský prostor, jelikož je tato plocha vytápěná, dobře osvětlená, vybavená zásuvkami a kabelovými přípojkami, velkými okny a dostatečně vysokým stropem.

Dům je předán jako klíč k nastěhování s kompletními malířskými, podlahovými, obkladovými a sanitárními pracemi, takže se můžete hned nastěhovat!

Nemovitost je k dispozici od 01.11.2025.

Přesvědčte se sami a domluvte si termín prohlídky!

Rheidt je čtvrť v Niederkasselu. Existují dobrá spojení po dálnici, např. dálnice A 59 a A 565 do okolních měst jako Bonn a Kolín nad Rýnem. Dobře propracovaná autobusová síť rovněž nabízí rychlé spojení. V Rheidtu naleznete dětská hřiště, mateřské školy a základní školu. Obchody pro každodenní potřeby, stejně jako lékařské centrum a lékárna, jsou rovněž v dosahu. Pro volnočasové aktivity přímo v okolí lze využít „Rheidter Werth“ se svými zelenými plochami a říčním hrázem.

Vybavení je přizpůsobeno náročné úrovni této skvělé lokality. Zejména je třeba vyzdvihnout následující vybavení:

- Zvýraznění: Prostorná zahrada s krásnými dlažebními pracemi, kde si můžete při skleničce vína vychutnat večerní slunce a nechat uběhnout den – děti mají dostatek prostoru na hraní

- Koupelna s bezbariérovou sprchou a vanou

- Návštěvnické WC s bezbariérovou sprchou

- Kvalitní – velkoformátové – obklady v návštěvnickém WC a koupelně

- Všechny místnosti jsou opatřeny podlahovým vytápěním

- Úprava teplé vody probíhá podpůrně pomocí solární termie, čímž ušetříte reálné peníze v době rostoucích cen energií

- Monolitická stavební metoda s pórobetonovými cihlami zajišťuje vynikající součinitel U (tepelnou izolaci)

- Elektrická žaluzie s vynikající ochranou proti slunci

- Podlahodveřní okna v přízemí i v patře

- Vlastní topná jednotka

- Vlastní venkovní parkovací místo

- Okna s optimální ochranou proti teplu, povětrnostním podmínkám, hluku a tepelné ztrátě, se trojitým zasklením

- Krásná vinylová podlaha s optimální ochranou proti hluku a vlhkosti

- Dostatek zásuvek ve všech místnostech

- Kvalitní schodiště z žuly

Rád vám budu dům předvést při prohlídce po telefonickém domluvení.

Veškeré údaje v inzerátu jsou uvedeny bez záruky! Nezodpovídám za úplnost, správnost a aktuálnost těchto údajů.

Poptávky od makléřů nejsou vítány.