Pronájem nebytového prostoru • 854 m² bez realitkyKrassniggstraße 36 Klagenfurt Klagenfurt am Wörthersee Kärnten 9020

Pronajímá se obchodní lokal s obchodní a kancelářskou plochou 555 m², včetně skladu (300 m²) a 10 parkovacích míst na vnitřním dvoře. Plochy jsou rozděleny následovně:

Přízemí s 249,69 m² (výška místnosti 3,20 m)

Patro nad přízemím s 304,96 m² (výška místnosti 3,00 m)

Suterén – sklad s přibližně 300 m² (výška místnosti 3,00 m)

Všechny 3 úrovně jsou propojeny vlastním nákladním výtahem (nosnost 630 kg). Nákladní výtah by bylo možné přestavit na osobní výtah, čímž by se lokal dal za pár dodatečných úprav přizpůsobit pro bezbariérový přístup. Ve společném schodišti je navíc také osobní výtah, který mohou využívat všichni majitelé domu i zákazníci.

Přízemí se skládá z velkého zkušebního prostoru s prostornými prosklenými fasádami. Vstup se nachází přímo na rohu ulic Kraßniggstraße/St.Veiter Straße. Dále se zde nachází vykládací zóna a zákaznické toalety. Přízemí je vybaveno klimatizací.

Patro nad přízemím je momentálně rozděleno mezi sociální místnosti, zkušební plochu a kancelářské prostory. Kancelářské prostory jsou od zkušebního prostoru odděleny pouze sádrokartonovou příčkou, takže si z tohoto patra můžete buď vytvořit velký zkušební prostor, nebo prostor jinak přetvořit. I patro nad přízemím je vybaveno klimatizací.

Suterén se skládá ze 2 vytápěných skladů, vybavených regály.

Obchodní lokal je v současnosti využíván k prodeji svítidel a světelných zdrojů.

Lokal se nachází v bezprostřední blízkosti nemocnice Klagenfurt a Fakulty aplikovaných věd Kärnten – Campus.

Zvláštní pozornost u tohoto objektu si zasluhuje 10 vlastních parkovacích míst na vnitřním dvoře, která mohou být exkluzivně využívána zákazníky.