Prodej domu 6+1 • 245 m² bez realitkyDortmund Nordrhein-Westfalen 44265

Rodinný dům pro jednu až dvě rodiny v 44265 Dortmund-Syburg

Exkluzivní příležitost pro kapitálové investory, milovníky přírody a rodiny

Vážení zájemci,

hledáte něco výjimečného – s tím správným šmrncem? Máte nyní vzácnou příležitost pořídit si jedinečný, štědrě zastavěný přírodní pozemek na žádaném místě v Dortmund-Syburg.

Přehled hlavních vlastností objektu

• Obývací plocha: cca 245 m²

• Pozemek: cca 10 100 m² (včetně vlastního lesa)

• Rok výstavby: 1981

• Počet pokojů: 4–6

• Ložnice: 3–4 (s možností dokolaudace)

• Koupelny: 2

• Užitná plocha: cca 100 m²

• Garáž/parkovací místa: 3

• Vytápění: olejový kondenzní kotel (s možností připojení pro solární zařízení nebo tepelné čerpadlo)

• Zvláštnosti: jižní terasa, zimní zahrada, fasáda z nesouvislého kamene, možnost dalšího rozšíření, částečné sklepní prostory

Dům se nachází na klidném, sluncem zalitém jižním svahu uprostřed idylického údolí Wannebach.

Veškeré zázemí každodenních potřeb je v bezprostřední blízkosti:

• Nakupování: cca 5 minut

• Golfové hřiště: cca 4 minuty

• Stadion: cca 12 minut

• Centrum Dortmundu: cca 14 minut

• Přípojka na dálnici A45: cca 5 minut

Bydlení s výhledem – a potenciálem

Okouzlující dům je v pevném stavu, avšak již zcela neodpovídá moderním požadavkům na bydlení – ideální základ pro individuální modernizace či přestavbu podle vašich představ. Ať už jako prostorný rodinný dům, dům pro více generací nebo stylová nemovitost pro dvě samostatné jednotky, flexibilní dispozice nabízí řadu možností.

Pozemek s 100 m úřední frontou má i dlouhodobý potenciál pro oddělení a následný prodej dalších částí plochy.

Zvláštní vlastnosti

• Prostorná, nesnímána zahrada

• Zimní zahrada a terasa orientované na jih

• Otevřený obývací prostor s krbovnou

• Přírodní kamenná fasáda (částečně z nesouvislého kamene)

• Vlastní lesní porost na pozemku

• Klidná, vyhledávaná lokalita v prestižní dortmundské čtvrti

• Kapitálová investice s výjimečnou hodnotou

Energetický štítek

• Energetický štítek je momentálně ve zpracování.

Ostatní informace

• Prodej přímo od soukromé osoby – bez provize!

• Prohlídky jsou možné v krátkodobém termínu – těšíme se na váš kontakt.

• Vaše údaje budou samozřejmě zachovány v důvěrnosti.

• Všechny informace jsou poskytnuty podle nejlepších znalostí, avšak bez záruky. Chybám se předem vyhýbáme.

Nyní se ozvěte

Zaujali jsme vás? Pak neváhejte a kontaktujte nás přímo! Těšíme se na vaši zprávu a osobní setkání na místě.