Prodej nebytového prostoru • 3172 m² bez realitky, Braniborsko
, BraniborskoMHD 1 minuta pěšky • GarážExkluzivní hala pro skladování a výrobu s kancelářskou budovou v skvělé lokalitě: 11 minut do křižovatky dálnice A10 Ludwigsfelde. Bez provize.
Hlavní přednosti na první pohled:
- přibližně 2100 m² výrobní a skladové haly ve vynikajícím stavu
- přibližně 800 m² kancelářského prostoru
- hala s podlahovým topením
- výška haly: 4,30 metru
- výborná dopravní dostupnost: přímo u silnice B101 a jen 11 minut jízdy do dálnice A10
- snadný náklad pro nákladní vozy se vjezdem a výjezdem bez nutnosti otáčení
- možnost nájezdu nákladních vozidel až do haly přes valecní vrata
- vysoce kvalitní kancelářská budova s impozantním atriem
- 18 samostatných kanceláří a samostatná velká ředitelská kancelář
- byt pro zaměstnance
MOŽNOST ROZŠÍŘENÍ:
Pozemek o výměře 11 650 m² nabízí prostor pro výstavbu nové haly vedle stávající, o základní ploše až 2300 m² a s výškou haly až 9 metrů, návrh již existuje.
Nemovitost je nabízena k prodeji bez provize.
Výborná dopravní dostupnost pro přepravu zboží:
- Nemovitost se nachází přímo u státní silnice B101 – pouhých 1300 m od haly k B101
- 11 minut do křižovatky dálnice A10 Ludwigsfelde
- 15 minut jízdy do nejmodernějšího DHL paketového centra v Německu v Ludwigsfelde
Dopravou veřejnou za 22 minut do berlínského Südkreuzu:
- regionálním vlakem RE4 z Trebbinu do stanice Berlin-Südkreuz trvá cesta 22 minut
- vzdálenost od nemovitosti k regionální stanici: 4000 m / 6 minut autem / 13 minut na kole
Hala vhodná jako výrobní či skladová hala:
- přibližně 2100 m² halové plochy
- výška haly: 4,30 m
- 2 valecní vrata
- světlem zalitá hala díky pásu střešních oken (76 m x 4 m) a podélným bočním oknům na obou stranách haly
- vysoce kvalitní epoxidová podlaha s nosností až 3000 kg/m²
- regulovatelné podlahové topení v celém skladovém prostoru
Reprezentativní kancelářská budova se skleněnou pyramidou o rozměrech 8x8 metrů:
- přibližně 900 m² kancelářského prostoru
- světlé atrium sloužící jako vstupní hala nebo ateliér s jasnou kopulí a fontánou
- 18 světlých samostatných kanceláří okolo atria
- samostatná ředitelská kancelář o rozloze 56 m² s vlastní kuchyní, koupelnou, dalšími odpočinkovými prostory a oddělenou zahradou
- regulovatelné podlahové topení v celé kancelářské budově
- prostorná kuchyň s terasou
- sanitární a sprchové místnosti
- dodatečné skladové, archivační či dokumentační místnosti v kancelářské budově
Kancelářská budova zahrnuje i samostatně přístupnou část se 3 pokoji, 2 koupelnami a kuchyní.
Exteriér:
- vysoce kvalitní oplocení
- 2 elektrické brány – umožňují vjezd a výjezd nákladních vozidel bez nutnosti otáčení po nakládce a vykládce
- 35 parkovacích míst
- 4 garážová stání
- venkovní osvětlení haly a přístupových cest v noci
- udržované venkovní prostory
Parametry nemovitosti
Číslo inzerátu | 930910 |
---|---|
Plocha pozemku | 11 650 m² |
Stáří | Nad 50 let |
Plocha nebytového prostoru | 3 172 m² |
---|---|
Stav | Dobrý |
Cena za jednotku | 898 € / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
MHD 1 minuta pěšky |
Garáž |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.