Prodej bytu 3+kk • 73 m² bez realitkyMoselstraße 20 Essen Kettwig Nordrhein-Westfalen 45219

Exkluzivní příležitost: Čerstvě zrekonstruovaný 3,5-pokojový byt s jižním balkonem v klidné lokalitě Essen-Kettwig

Hledáte stylově zrekonstruovaný byt v žádané lokalitě s možností individuálního přizpůsobení? Pak vás tato nabídka jistě zaujme.

Tento prostorný byt ve zvýšeném přízemí o přibližně 73 m² obytné plochy se nachází v udržovaném vícegeneračním domě v Essen-Kettwig na vyvýšeném místě – klidně umístěn v slepé uličce, ale přesto s vynikající dopravní dostupností. Byt je momentálně v rámci rozsáhlé modernizace a od podzimu 2025 zazáří v novém hávu. Kupující může ještě nyní vnést své vlastní představy, zejména pokud jde o úpravu koupelny, která může být dle přání upravena jako bezbariérová nebo přizpůsobená potřebám starších osob.

Promyšlený půdorys s 3,5 pokoji nabízí řadu možností využití – ideální pro páry pracující z domova nebo malé rodiny. Prostorný jižní balkon s výhledem zve k odpočinku. Součástí nabídky je také vlastní sklep a ve společných prostorách domu je k dispozici pračka a sušička.

Prohlídky budou možné od 2. září 2025. Předání hotového bytu je plánováno na 1. listopadu 2025.

Kettwig auf der Höhe je známý svou vysokou kvalitou bydlení. Zelené okolí, nedaleký bazén, řada obchodů a výborná dopravní dostupnost činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní. Školy, školky a možnosti volnočasových aktivit se nachází v bezprostřední blízkosti.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Obytná plocha cca 73 m²

• 3,5 pokoje s flexibilním uspořádáním

• Jižní balkon s výhledem

• Komplexní rekonstrukce (momentálně probíhá)

• Možnost zahrnutí přání kupujícího ohledně vybavení koupelny

• Klidná poloha v slepé uličce, zelené okolí

• Sklep k dispozici

• Společná pračka a sušička

• Měsíční poplatky: 250,64 € plus náklady na vytápění

• Energetická účinnost třída E