Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Elegantní přízemní byt s variabilním prostorovým konceptem

Elegantní přízemní byt se třemi stylovými místnostmi a prostornými 92 čtverečními metry, navržený pro náročné bydlení. Otevřený obývací a jídelní prostor ohromuje celopodlažními okny, která nejen zajišťují světlý, prosvětlený interiér, ale také poskytují přímý přístup na prostornou terasu o rozloze 15,64 čtverečních metrů – ideální místo pro odpočinek a společenské chvíle.

Ložnice je místem klidu a odpočinku: příjemný bílý odstín stěn vytváří poklidnou a uvolněnou atmosféru, která poskytuje ideální útočiště po náročném dni. Zde můžete v klidu spát a osvěženě začít nový den. Hned vedle se nachází další pokoj, který lze využít různými způsoby – ať už jako dětský pokoj nebo kancelář. Také nabízí možnost zřízení pohodlného pracovního prostoru pro home office, ideálního pro produktivní hodiny doma.

Byt zaujme svými ušlechtilými, nadčasovými dlaždicemi a kvalitními parketovými podlahami, které vytvářejí obzvlášť stylovou atmosféru. Moderní koupelna je vybavena prostornou sprchou, která nabízí maximální komfort. Prostorná úložná místnost pak celkovou nabídku krásně doplňuje. Tento byt je vynikající volbou pro malou rodinu s jedním dítětem nebo pro pár, který klade důraz na styl, komfort a dokonalou kombinaci prostoru, funkčnosti a možností home office.

Nemovitost se nachází v klidné a udržované rezidenční oblasti, jež se vyznačuje harmonickou kombinací venkovského kouzla a městské dostupnosti. Ulice je lemována rodinnými domy a malými zahrádkami, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi možností úniku do klidu a dostupností důležitých zařízení.

Na denní potřeby je skvěle postaráno: Nedaleko se nachází dobře zásobený supermarket, vzdálený přibližně 250 metrů, který nabízí pohodlnou možnost nákupu. Pro rodiny s dětmi je další výhodou blízký evangelický mateřský školka Kieselbronn, jen asi 70 metrů daleko. Sportovní nadšenci ocení sportoviště Heinloch, které se nachází přibližně 560 metrů od domu a nabízí široké možnosti pro aktivní volnočasové aktivity.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je vynikající. Nejbližší autobusová zastávka se nachází jen asi 80 metrů daleko, což usnadňuje přístup do okolních měst. Pro dojíždějící je dálnice přístupná přibližně 2400 metrů, což umožňuje rychlé spojení s hlavními dopravními cestami.

Nejbližší mezinárodní letiště je letiště Stuttgart, které se nachází přibližně 60 kilometrů daleko a nabízí výbornou dostupnost pro vnitrostátní i mezinárodní cesty. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří si cení klidného bydlení, aniž by se museli vzdát výhod kvalitní infrastruktury.

Vybavení bytu zahrnuje:

• Prostorná okna od podlahy ke stropu, která zajišťují světlé místnosti a otevřenou atmosféru

• Elegantní, prostorný vstupní prostor, jež zanechává působivý první dojem

• Pohodlný a bezbariérový výtah se snadným přístupem pro seniory

• Kvalitní videointerkomunikační systém zajišťující nejvyšší bezpečnostní standardy a komfortní komunikaci

• Vznešené podlahové vytápění s inovativním individuálním ovládáním jednotlivých místností

• Nadčasové, stylové dlaždice a kvalitní parkety, které vytvářejí elegantní a náročný interiér

• Hladké, jemně omítané stěny dodávající moderní a čistý vzhled obytným prostorům

• Trojitě zasklená plastová okna s tepelnoizolační vrstvou, která poskytují vynikající izolaci a příjemné klimatické podmínky

• Elektrické, kvalitní hliníkové rolety, které zajišťují nejen ochranu před sluncem, ale také dodatečnou bezpečnost a komfort

• Exkluzivní koupelnové vybavení od Villeroy & Boch, které splňuje i ty nejvyšší nároky na design a funkčnost

• Sprchy s podlahou zarovnanou s dlaždicemi, zajišťující bezbariérový přístup a vznešený vzhled

• Terasu, která zve k odpočinku a vychutnání okolí

• Parkovací místa v podzemní garáži

• Úložný prostor

• Kvalitní společnou prádelnu

• Pokročilé vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci se solární energií, zajišťující udržitelnou energetickou dodávku a ekologické bydlení

EAW: Energetický průkaz – potřeba, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Dům, byt, stavební pozemek nebo více rodinných domů – tým Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečné, diskrétní a rychlé vyřízení. Rádi vám poradíme při tržním ocenění vaší nemovitosti a poskytneme podporu při financování nemovitosti, kterou si přejete.

Další nabídky a služby naleznete na našich webových stránkách.