Pronájem nebytového prostoru • 2700 m² bez realitkyFelix-Wankel-Strasse 1 Dachau Dachau Bayern 85221

Bez provize, přímo od vlastníka, flexibilně dělitelný

Tato udržovaná a reprezentativní komerční nemovitost vám nabízí na přibližně 2 570 m² všestranně využitelných prostor pro skladování, výrobu, kanceláře a logistiku. Ať už hledáte část prostoru nebo kompletní pronájem – zde najdou firmy každé velikosti odpovídající prostory.

Struktura prostor:

Přízemí:

900 m² – skladová/výrobní plocha s výškou stropu 4,90 m, velkým rolkovým vratem umístěným v úrovni terénu, mezaninová úroveň pro další využití (+ dalších 300 m²)

Regálové systémy budou v případě nepotřebnosti odstraněny zdarma.

1. patro:

900 m² – světlé a flexibilně využitelné kancelářské prostory (dělitelné od cca 250 m²)

2. patro:

770 m² – výstavní a skladovací plocha s velkorysou výškou, pohodlně dosažitelná pomocí nákladního i osobního výtahu

Vybavení a výhody:

• Oplocený pozemek s vlastním vjezdem

• Více než 35 parkovacích míst na oploceném venkovním prostoru

• Reprezentativní budova s čerstvě zrenovovanou fasádou

• Prostorné nakládací a vykládací zóny

• Osobní i nákladní výtah

• K dispozici paletové regály

• Dostatek přirozeného denního světla na všech patrech

• Skvělá poloha v rušném obchodním areálu s gastronomií a nákupními možnostmi

Vhodné pro:

Elektronický obchod, skladovou logistiku, distribuční obchod, řemeslné činnosti, výrobu, koncepty showroomů, startupy a další – možnosti využití jsou téměř neomezené.

Nájem:

od 5,5 €/m² bez poplatků, plus provozní náklady. K dispozici od 01.06.25, prostor je dělitelný od 900 m². Bez nájemcovské provize.

Nemovitost s pevnými základy, flexibilitou a předností polohy – ideální pro firmy, které hledají prostor pro růst a efektivitu.

Komerční objekt se nachází v obchodní oblasti Dachau-Ost 1, zavedené podnikatelské lokalitě s promyšlenou infrastrukturou a výborným spojením – a to jak pro zaměstnance, tak pro dodavatele a zákazníky.

Kromě praktické dostupnosti zaujme okolí příjemnou nabídkou místních služeb:

V bezprostřední blízkosti naleznete supermarkety, stánky s občerstvením a oblíbenou kavárnu a cukrárnu Weißenbeck, která se těší velké oblíbenosti jako setkávací místo pro zaměstnance, obchodní partnery a návštěvníky.

Hned vedle se nachází autobusová zastávka „Robert-Bosch-Straße“. Linkou 744 se dostanete na nádraží Dachau za pouhých 14 minut. Odtud vede přímé spojení na hlavní nádraží v Mnichově, kam s regionálním vlakem dojedete přibližně za 12 minut. Navíc během špičky je linka S2zdokonavána v intervalu 10 minut – ideální pro dojíždějící.

Lokalita je výborně dostupná i autem:

• B471: pouhých 3,7 km

• A92 / A99: dosažitelné přibližně za 10 minut

• Letiště Mnichov: cca 27 km (asi 22 minut jízdy)

Kombinace funkční infrastruktury, příjemného okolí a výborného dopravního spojení činí tuto polohu zajímavou volbou pro různé komerční využití.