Prodej domu 2+1 • 68 m² bez realitkyGrünbergallee 30 Berlin Bohnsdorf Berlin 12526

V městské části Berlin-Bohnsdorf se nachází tento pozemek o rozloze přibližně 580 m², na kterém stojí malý bungalov.

• ihned k dispozici

• možno rozšířit do cca 120 m²

• volné uspořádání dispozice

• obytná plocha rozšiřitelná až na 4,5 pokoje

• tepelné čerpadlo, fotovoltaická tiskárna

• podlahové vytápění

Velmi klidná lokalita s přátelským sousedstvím

Dědické právo

99 let od roku 2002

Nájem přibližně 410,- / měsíc

Daň z nemovitosti podle daňového výměru z roku 2025 = 347,- / rok

(Pro objasnění: Nový vlastník získá obyčejné užívací právo na pozemku, s policejní registrací)

• Velmi dobrá infrastruktura – supermarkety, stavebniny, gastronomie, lékař, lékárna atd. v bezprostřední blízkosti

• Mateřská škola, základní škola a střední škola v docházkové vzdálenosti

• S-Bahn na stanici Grünbergallee v bezprostřední blízkosti

• Spolehlivý přístup k Bundesstraße 96a v kombinaci s dálnicí A113

• Příroda, lesy, jezera (Seddiner See, Dahme)

• Plážové lázně v Grünau, které jsou ideálně dosažitelné krátkou cyklistickou jízdou

Tento dům nabízí obrovský potenciál a optimální možnosti rozvoje.

• Fotovoltaický systém se 22 moduly o výkonu 190 kWp

• Vzduchové tepelné čerpadlo s výkonem 12 kW

• Možnost výstavby dle §34 BauGB, tedy odpovídající rozšíření obytné plochy

• Možnost rozšíření počtu pokojů

• Vybavení koupelny a kuchyně dle vlastního výběru

Veškeré údaje poskytl majitel. Jakékoliv záruky či odpovědnost jsou vyloučeny.

K teplnému čerpadlu a fotovoltaickému systému existují dokumentace, záruční listiny a certifikáty.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.