Pronájem bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyMühlgasse 2 d, , Bavorsko

Tato úžasná nemovitost je byt v domě se dvěma byty. Byt v prvním patře se vyznačuje luxusním interiérovým vybavením a velmi klidnou, avšak centrální polohou.

Disponuje dvěma ložnicemi, koupelnou s oknem a otevřeným obývacím, kuchyňským a jídelním prostorem, který vybízí ke společnému vaření a posezení. Večer si můžete užít relaxaci na krásném balkoně orientovaném na jih.

K bytu dále patří prostorný sklep o rozloze přibližně 21 m², který je vybaven pěknou designovou vinylovou podlahou a podlahovým topením. Vaši pračku a sušičku umístíte do sklepní místnosti přístupné pouze pro vás (cca 9 m², s umyvadlem).

Vozidlo můžete pohodlně zaparkovat v garáži, jejíž vrata je možné otevřít pomocí dálkového ovladače. K bytu navíc patří i venkovní parkovací stání.

(Informace: Chov domácích zvířat v objektu bohužel není povolen)

Nemovitost se nachází v krásném Pforzenu. Nabízí vám veškeré výhody bydlení v přírodě a zároveň jste výborně napojeni na město Kaufbeuren i na silnici B12 s napojením na dálnici A96. Příjezd na B12 je dosažitelný přibližně za 5 minut. Ideální lokalita pro dojíždějící do Mnichova, Augsburgu, Kemptenu, Marktoberdorfu nebo Landsbergu.

Město Kaufbeuren je vzdálené asi 12 minut a svým krásným historickým centrem zve k procházkám. Kaufbeurenské nádraží nabízí dobré spojení do okolních měst – do Mnichova se dostanete asi za 1 hodinu a do Kemptenu přibližně za 30 minut. Dále je k dispozici i autobusové spojení do Kaufbeurenu.

Dopravní spojení:

• Neugablonz: cca 6 minut

• Kaufbeuren: cca 12 minut

• Mnichov: cca 60 minut

• Kempten: cca 40 minut

• Augsburg: cca 50 minut

• Marktoberdorf: cca 20 minut

• Letiště Memmingen: cca 35 minut

V Pforzenu naleznete:

• hospodu, řeznictví, pekařství,

• mateřskou školku, základní školu,

• lékařskou ordinaci všeobecných praktik,

• fyzioterapii,

• Raiffeisenbank, Sparkasse,

• širokou škálu spolků,

• požární ochranu,

• pohřební službu,

• Flohwiese Pforzen,

• čerpací stanici JET,

• ravom občerstvení a různé obchody denní potřeby (Rewe, Netto, Müller).

Tato prvotřídní stavba je dům postavený masivní konstrukcí a nabízí:

• Podlahové topení

• Topení: vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Zařízení na změkčení vody (Eficalk od firmy Drageau)

• Větrací systém s rekuperací tepla (centrální)

• Elektrické rolety a žaluzie

• Designový vinylový podlahový kryt

• Krásné bílé vnitřní dveře

• Komunikační systém s elektrickým otevíráním dveří

• SAT systém

• Koupelnu s oknem (včetně ručníku topení, vany a sprchy)

• Plastová okna s trojitým zasklením

• Schody s obkladem z granitu „Steel Gray satiniert“

• Úžasný balkon orientovaný na jih (zábradlí z matného mléčného skla, podlaha z WPC terasových desek)

• 2 sklepní místnosti s podlahovým topením

• Garáž: sekční vrata s elektrickým pohonem (otevírání pomocí dálkového ovladače)

Máte-li zájem, zašlete mi prosím e-mail s vaší kompletní kontaktní adresou a já se vám co nejdříve ozvu.