Prodej domu • 290 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento krásný dům se skládá ze tří oddělených bytových jednotek, přičemž s minimálním úsilím je možné vytvořit i čtvrtý byt. Hlavní dům je postaven z roku 1920, zatímco k němu přistavba se dvěma byty byla postavena v sedmdesátých letech a velmi pěkně je přizpůsobena stylu staré vily. Obklopuje jej velká zahrada, dvě terasy, dále posezení a zahradní domek. Nedaleko se nachází pěkný, zdravý rybník s množstvím rostlin a zlatými rybkami.

Vila nabízí největší byt o rozloze cca 160 m², který v přízemí disponuje třemi místnostmi, kuchyní a koupelnou, jídelnou a přilehlou šatnou přímo spojenou s kuchyní.

Z přízemí vede vstup do sklepní místnosti o přibližně 40 m², která mimo jiné slouží jako sklad a dílna.

V patře jsou opět 3 místnosti, kuchyň a koupelna, stejně jako prostorná chodba s malým posezením. Tuto část by bylo možné bez problémů využít jako čtvrtý byt. Z patra vede dřevěný schod do prostorného vybudovaného půdního prostoru.

Druhý byt (se nachází zde ložnice, obývacím-jídelním pokojem, kuchyní, koupelnou a šatnou) se nachází v přízemí přístavby a má přibližně 48 m². K tomuto bytu náleží část zahrady a malá terasa.

Tento byt je trvale pronajatý.

Třetí byt se nachází v patře přístavby a má přibližně 80 m².

V bytě je ložnice, kuchyň, koupelna, obývací-jídelna, šatna a velký vybudovaný podkrovní prostor, který představuje plnohodnotný obytný prostor.

Tento byt je pronajímán jako rekreační byt s téměř celoroční obsazeností.

Díky tomuto pronájmu se dům prakticky financuje sám a navíc přináší slušné příjmy.

Navíc je možné při odpovídající bonitě převzít velmi výhodnou úvěrovou smlouvu (1,39 %) s dlouhou dobou splatnosti.

Ke domu náleží ještě prostorná garáž.

Dům byl v průběhu let opakovaně modernizován.

Například kolem roku 2015 byla vyměněna hlavní vchodová vrata, nová okna v koupelně a kuchyni, stejně jako nové schody vedoucí k hlavním vchodovým dveřím zvenčí.

Poslední úpravou bylo v roce 2022 instalování podlahového vytápění v přízemí hlavního domu, instalace zařízení na změkčení vody a výměna oken v obývacím a jídelním pokoji a nové terasové dveře. Také byla nově dlažena příjezdová cesta.

Tento prostorný rodinný dům se nachází v klidné čtvrti Bad Malente-Gremsmühlen.

V tomto malebném městečku najdete díky lázeňským klinikám a turistickým atrakcím vše, co byste běžně očekávali jen ve větších obcích.

Různé možnosti nakupování, restaurace, školy, lékaři a lékárny jsou v bezprostřední blízkosti. Velký lázeňský park, dvě jezera a řada pěkných volnočasových aktivit činí toto místo ještě atraktivnějším.

Neustále byly prováděny renovace a vylepšení. Poslední úpravou bylo v roce 2022 instalování podlahového vytápění v přízemí vily a současně zde byla vyměněna okna a terasové dveře.

Voda v celém domě je upravována pomocí zařízení na změkčení vody.

V horním patře je momentálně renovována kuchyně.