Pronájem bytu 2+kk • 71 m² bez realitkyMadsow 19-22, , Mecklenburg-Vorpommern

Byt a dispozice místností:

Světlý byt ve severském, jasném loftovém stylu se skládá ze západně orientovaného obývacího pokoje (37,59 m²) s integrovanou, plně vybavenou moderní kuchyní (13,31 m²), ložnice (14,38 m²) a koupelny s vanou, sprchou s dešťovou hlavicí a toaletou (5,71 m²). Stropní výška uprostřed je 4,60 m, po stranách 2,50 m.

Světlé dřevěné stěny až do výšky 4,50 m dodávají bytu jedinečné teplo, útulnost a prostornost.

Dvě velké, světlé balkónové dveře představují prodloužení obývacího pokoje.

Celková plocha: 70,99 m²

O budově:

Budova, postavená v roce 1927, byla v letech 2021–2025 důkladně a esteticky zrekonstruována v duchu architektonického domu.

Byl zachován půvabný původní charakter. Přírodní, prodyšné stavební materiály zajišťují vynikající mikroklima. Interiérový design následuje jasný, světlý severský loftový styl.

Jedinečný je obklopující pás světla, který ze všech místností umožňuje nepřerušený výhled na krajinu a vesnici.

Klidný venkovský život v Madsow: Váš domov mezi Wismarem a Neubukow

Půvabný byt se nachází v Madsow, idylické vesnici s pouhými 70 obyvateli. Leží výhodně dopravně mezi Wismarem a Neubukow, které jsou každé přibližně 15 minut jízdy autem.

Srdcem vesnice je impozantní usedlost s historickými, památkově chráněnými zemědělskými budovami. Její atmosféru doplňuje přibližně 30 menších rodinných domků, většinou vkusně zařízených, které místu dodávají jedinečný charakter.

Dostupnost a zážitek z přírody:

Z Madsow se dostanete k Baltskému moři, přesněji k našemu „domácímu pláži“ v Reriku, za pouhých 20 minut. I větší města jsou dobře dostupná: Rostock a Lübeck jsou asi 40 minut jízdy, zatímco Hamburk je vzdálený asi 2 hodiny a Berlín přibližně 3 hodiny.

Co však činí Madsow skutečně jedinečným a neocenitelným, je absolutní ticho a ohromující síla přírody. Zde téměř není žádné rušivé světlo a v noci neslyšíte žádné technické zvuky. Díky tomu můžete zažít dechberoucí hvězdnou oblohu, jaká se dnes už jen zřídka objeví.

1.) Okna a dveře

– Trojitě zasklená plastová okna a terasové dveře

– Kvalitní, pevné interiérové dveře se spolehlivým zámkovým mechanismem

– Kvalitní vchodové dveře bytu

– Cenné vchodové dveře budovy

2.) IT vybavení

– LAN připojení ve všech obytných místnostech

– Vlastní mediální skříň pro Wi-Fi router

– Glasové připojení až do 1000 Mbit/s – předinstalováno v bytě

3.) Kuchyňské vybavení

– 4-plamenná indukční skleněná keramická varná deska

– Chladnička (cca 60 L)

– Konvekční varná deska

– Myčka nádobí

– Pracovní deska o hloubce 80 cm s dostatkem pracovního prostoru

– Pracovní výška: příjemných 90 cm

– Mnoho zásuvek a dobré osvětlení pracovního prostoru

– Konvekční odsavač par

– Pracovní deska z dubu (ošetřená)

4.) Topení a klima

– Podlahové vytápění, místně ovladatelné přes termostaty

– Volitelná ventilace s rekuperací tepla (např. pro dovolenou nebo zimu)

– Připojení krbu pro pevná paliva

– Energetické zásobování geotermální energií

5.) Koupelny a WC

– Velkoformátová dlažba s betonovým vzhledem

– Komfortní vana

– Držák sprchy s dešťovou a rukou ovládanou sprchou

– Integrovaný umyvadlový nábytek s prostornými úložnými prostory

– Kvalitní, předinstalované držáky na papír a kartáček

– Držák závěsu sprchy již namontován

– Integrované osvětlení umyvadla

– Integrované zrcadlo na líčení

– Kvalitní armatury

6.) Povrchy

– Moderní vidné dřevěné stěny, neupravené

– Vnitřní stěny: omítka s vápencovou barvou

– Vnější stěny: prodyšná minerální izolační omítka (20 cm) s vápencovou barvou

– Podlaha: prodyšný viděný beton s tvrdým voskovým povrchem

– Strop: dřevo bílým lakem

7.) Výhled

– Prostorný, slunný (odpoledne) a orientovaný na západ

– Kopcovitá krajina

8.) Zahrada, parkoviště a přilehlé plochy

– Jeden parkovací stůl pro automobil je v ceně

– Rozmanité využití zahrady o rozloze 8 000 m² s odpočinkovými a herními plochami

– Prostor pro grilování a piknik

– Možnost využití sauny, vany a jurty*

– Zařízení pro sušení prádla v zahradě

– Možnost využití prostor pro akce*

– Přístup k profesionální pračce a sušičce*

9.) Ostatní

– Připojení pro pračku a sušičku (možnost stohování)

– Video interkom s otevíráním dveří

– Centrální zařízení na odstranění vodního kamene v suterénu

*Proti poplatku

Ke smluvnímu uzavření patří:

1.) aktuální výpis SCHUFA

2.) důkaz o příjmu za poslední 3 výplatní pásky nebo obdobný doklad

3.) kopie občanského průkazu

Pronájem a správa jsou zajišťovány společností HIV GmbH, Elisabethenstrasse 11, 64283 Darmstadt, na objednávku Wilhelm Klein GmbH & Co KG totéž.