Pronájem bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyVinxelerstrasse 5, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve vašem novém domově: Tento stylový 4-pokojový byt v prvním patře pečlivě udržovaného bytového domu s pouhými pěti byty spojuje prvotřídní komfort bydlení s pohádkovou polohou – ideální pro náročné nájemníky.

Hlavní přednosti bytu:

Okouzlující výhled

• Užijte si ze slunného balkónu rozlehlý výhled na Siebengebirge – opravdový bonus pro příjemné večery nebo snídani na čerstvém vzduchu.

• Promyšlené dispozice a prémiové vybavení

• Prostranný, světlý obývací a kuchyňský prostor s francouzskými okny s protihlukovou izolací vytváří otevřený pocit z bydlení.

• Elegantní koupelna se sprchovým koutem a vanou, stylovými velkoformátovými obklady a kvalitními značkovými armaturami, která zaujme designem i funkčností.

Flexibilně využitelné místnosti

• Další dvě místnosti lze individuálně využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo šatnu.

• Elektrické žaluzie zajišťují tiché noci.

Komfort v každém detailu

• Podlahové topení ve všech místnostech

• Obklady ve vznešené dřevěné optice (italská designová značka)

• Přípojka pro pračku v koupelně a další prádelna/sušárna

• Výtah pro bezbariérový přístup do bytu

Parkovací místa a úložný prostor

• Podzemní parkovací místo s wallboxem a venkovní parkovací místo je třeba pronajmout samostatně a v případě potřeby lze dále podpronajmout.

• Velkorysá úložna ve 2. patře zajišťuje další úložný prostor.

Dostupnost a prohlídky

• Byt je v současné době ještě pronajatý – možný krátkodobý nastěhování po domluvě.

• Prohlídky domluvte individuálně.

• Minimální doba pronájmu: 2 roky.

Na okraji Siebengebirge, se svou jedinečnou krajinou, se nachází čtvrť Vinxel. V bezprostředně přilehlých obcích naleznete infrastrukturu, která vám a vaší rodině umožní příjemný a bezstarostný život: obchody, lékárna, pošta, základní škola i mateřská škola, vše je po ruce. Autobusová zastávka je od domova vzdálena jen pár minut chůze.

Vinxel i bezprostřední sousedské obce Stieldorf/Sankt Augustin Birlinghoven mají přímé dopravní a autobusové spoje do Bonnu a okolí.

(3 km do Oberkasselu, 1 km do Stieldorfu, 2 km do Sankt Augustin Birlinghoven, 5 km do Bonnu). Přístup k dálnici A3 směřující do Kolína a Frankfurtu je jen kousek odtud.

• Bezbariérový přístup

• Ústřední topení

• Masivní konstrukce

• Výtah pro osoby se sníženou pohyblivostí

• Okna s trojitým izolačním zasklením

• Elektrické rolety

• Podlahové topení

• Vysoce kvalitní a elegantní obklady v dřevěném provedení od italské designové značky

• Vzájemná domovní vysílačka

• Velkorysá úložna ve 2. patře

• Balkón a společná zahrada

• Hlavní koupelna s připojením pro pračku, dvojitým umyvadlem, skleněnou přepážkou

• Hostinská koupelna/toaletní zařízení s vanou

• Venkovní parkovací místo a podzemní parkovací místo s připojenou wallbox (příplatek)

• Samostatná prádelna a sušárna

Všechny údaje uvedené v tomto propagačním textu byly vypracovány pečlivě a co nejúplněji. Přesto nelze vyloučit možnost chyb. Uvedené informace jsou proto poskytovány bez jakékoli záruky. Rozhodující jsou dohody uzavřené v nájemní smlouvě. Pokud se jedná o dispozice bytu, které zahrnují měřítkové údaje a vybavení, výjimka z veškeré odpovědnosti platí i pro ně. Nájemní jednání probíhají výhradně prostřednictvím uvedeného kontaktního zástupce. Změny nájemného jsou vyhrazeny.