Prodej domu • 472 m² bez realitkyJahnstraße 13 Brandenburg an der Havel Brandenburg an der Havel Brandenburg 14776

Jedná se o udržovaný a velmi kvalitně provedený dům, který byl v roce 2008 kompletně zrekonstruován ve všech řemeslných oborech. Byl instalován plynový centrální topný systém značky Buderus, který byl v následujících letech pravidelně servisován. Veškeré elektroinstalace a přípojky byly v objektu zcela nově položeny. Okna byla vyměněna a nahrazena plastovými izolačními okny s dvojitým zasklením. Střecha byla pokryta bitumenovou krytinou a nejvyšší podlahová střecha v podkroví byla izolována a zakončena OSB deskami.

Schodiště bylo důkladně zrekonstruováno a schody byly odborně pokryty PVC. Na stěnách byla použita silná tapeta s hrubou strukturou až do výšky 1,20 m; nad touto hranicí byla stěna omítnuta.

Všechny byty byly v roce 2008 pečlivě zrekonstruovány a většině z nich byly instalovány vestavěné kuchyně (7 z 8) a kamnová kamna (5 z 8). Dva z bytů byla v loňském roce opět modernizována a poté opět pronajata ve vyšší kvalitě. Suterén je zcela suchý a ke každému nájemnímu prostoru je přidělen nájemní sklep. Na uzavřeném dvoře byl vybudován carport, který slouží jako kryté útočiště pro kola.

Vícebytový dům nabízený k prodeji se nachází v ulici Jahnstraße v Brandenburg an der Havel. Jahnstraße je vedlejší ulice u Jacobstraße, která přímým spojením vede do centra Brandenburgu. Obytná čtvrť je díky blízkosti Evropského gymnázia Saldern velmi oblíbená zejména u rodin a také starší obyvatelé se v této klidné oblasti cítí velmi dobře. Navíc oblast disponuje dobře propojeným lokálním zásobovacím systémem, díky němuž jsou základní potraviny a další potřebné věci dosažitelné pěšky. Za pár minut chůze jsou dosažitelné lidová škola i hudební škola. Celkově lze mikrolokaci hodnotit jako dobrou a zavedenou rezidenční oblast, jejíž budoucí rozvoj lze očekávat jako velmi pozitivní. V závislosti na vybavenosti se nájemný výnos pohybuje mezi 8,00 až 9,20 € za m².

Objekt je prezentován ve velmi dobrém stavu, bez odkládání potřebných oprav. V uplynulých letech byla neustále věnována péče na údržbě objektu a drobné opravy byly prováděny okamžitě. Při odstěhování nájemníků byly byty vždy renovovány a předány novým nájemcům v řádném stavu.

Prodej probíhá přímo od vlastníka – zájemci o jednání skrze makléře jsou vítáni.